Avenida Odilon Pires (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Odilon Pires, em Aricanduva, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.573/m²5 vendas · mediana R$ 476 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 540 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.135/m² – R$ 4.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 523 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
Financiadas30%
- 01/06/2026Avenida Odilon Pires, 173CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 418 mil (80%)118 m²R$ 523.000R$ 4.432/m²
- 30/10/2025Avenida Odilon Pires, 219CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 23/06/2025Avenida Odilon Pires, 90CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 22/01/2025Avenida Odilon Pires, 208CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (78%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 29/11/2024Avenida Odilon Pires, 91CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 560 mil (80%)134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 25/07/2019Avenida Odilon Pires, 83CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
- 31/05/2019Avenida Odilon Pires, 230CasaResidência · construído em 197786 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
- 08/08/2017Avenida Odilon Pires, 198CasaResidência · construído em 1975104 m²R$ 63.000R$ 606/m²
- 30/04/2016Avenida Odilon Pires, 156CasaResidência · construído em 1983137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
- 29/05/2015Avenida Odilon Pires, 227CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 25/06/2013Avenida Odilon Pires, 226CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 166 mil (61%)90 m²R$ 271.000R$ 3.011/m²
- 28/06/2013Avenida Odilon Pires, 156CasaResidência · construído em 1983137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
- 13/02/2012Avenida Odilon Pires, 165CasaResidência · construído em 1977103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.832/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70935%
- Anos 80935%
- Anos 90519%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 643 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 427 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 669 mil |
| Operações societárias | 6 | 23% | R$ 347 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1973%
- Comercial horizontal519%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 73% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 539.614R$ 4.573/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Odilon Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 458 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 476 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 795 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 711 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 748 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 2.047/m² | R$ 280 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 657 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 540 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 109 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 354 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 299 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 546 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 450 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 299 mil |
| Nº 337 | Outros | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 408 mil |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.421/m² | R$ 271 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 575 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Odilon Pires
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Odilon Pires?
A Avenida Odilon Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Odilon Pires?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Odilon Pires vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Odilon Pires?
É o nº 156, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Odilon Pires?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Odilon Pires, em Aricanduva, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.