Avenida Lauro Xerfan (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Lauro Xerfan, em Aricanduva, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 163 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Avenida Lauro Xerfan, 138CasaResidência · construído em 199850% transferido159 m²R$ 25.000—
- 23/06/2026Avenida Lauro Xerfan, 142111Residência · construído em 199050% transferido131 m²R$ 25.000—
- 08/12/2025Avenida Lauro Xerfan, 190194Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (71%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 04/10/2021Avenida Lauro Xerfan, 117ANTIGO 11Residência · construído em 1995210 m²R$ 145R$ 1/m²
- 15/09/2021Avenida Lauro Xerfan, 31BResidência · construído em 197695 m²R$ 294.000R$ 3.095/m²
- 25/04/2018Avenida Lauro Xerfan, 81B PT LT 15 QResidência · construído em 2000170 m²R$ 80.000R$ 471/m²
- 14/10/2016Avenida Lauro Xerfan, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (73%)148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 24/04/2014Avenida Lauro Xerfan, 37BResidência · construído em 198093 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 02/04/2012Avenida Lauro Xerfan, 114CASA 1Residência · construído em 201061 m²R$ 75.000R$ 1.230/m²
- 04/05/2011Avenida Lauro Xerfan, 114CASA 2Residência · construído em 201061 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 15/04/2011Avenida Lauro Xerfan, 114CASA 3Residência · construído em 201061 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 471/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 471/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,8%
- Anos 8027,7%
- Anos 90415%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante1765%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,8% | R$ 294 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 175 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 17 | 65% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 940 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 472 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1454%
- Residencial horizontal1246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 54% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 46% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Lauro Xerfan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Prédio inteiro | 1 | R$ 864/m² | R$ 612 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 393 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 264 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 136 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 6 | R$ 3.784/m² | R$ 178 mil |
| Nº 114 | Casa | 3 | R$ 8.610/m² | R$ 525 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 374 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lauro Xerfan
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lauro Xerfan?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Lauro Xerfan é de R$ 3.784/m², 1% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lauro Xerfan?
Um apartamento típico de 43 m² na Avenida Lauro Xerfan vale cerca de R$ 163 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lauro Xerfan?
É o nº 91, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lauro Xerfan?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Lauro Xerfan, em Aricanduva, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.