Avenida da Barreira Grande (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida da Barreira Grande, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5245, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Avenida da Barreira Grande, 1965LT F QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2017130 m²R$ 424.563R$ 3.266/m²
- 27/07/2015Avenida da Barreira Grande, 2509LT 34 QD CResidência · construído em 1991100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 23/01/2015Avenida da Barreira Grande, 12731277Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 16/09/2014Avenida da Barreira Grande, 1185253 1157Residência · construído em 1993144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 20/08/2014Avenida da Barreira Grande, 1543C 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 347.300R$ 2.943/m²
- 18/12/2013Avenida da Barreira Grande, 2477CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198490 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 05/09/2011Avenida da Barreira Grande, 1257CasaResidência · construído em 1974128 m²R$ 130.000R$ 1.016/m²
- 10/08/2011Avenida da Barreira Grande, 1543C 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 90.000R$ 763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 889/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.166/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.562/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 889/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70625%
- Anos 80625%
- Anos 90313%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 437 mil |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 790 mil |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 784 mil |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Operações societárias39,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 10,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 9,1% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1339%
- Comercial vertical13%
- Comercial horizontal721%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,1%
- Terreno927%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 39% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3% | R$ 220 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,1% | R$ 5 mi |
| Terreno | 9 | 27% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida da Barreira Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 877 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.835/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1251 | Loja | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 938 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1491 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1543 | Casa | 2 | R$ 3.542/m² | R$ 418 mil |
| Nº 1569 | Loja | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1713 | Loja | 1 | R$ 9.621/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1771 | Loja | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1775 | Loja | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1823 | Loja | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1965 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 425 mil |
| Nº 2477 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 233 mil |
| Nº 2509 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 211 mil |
| Nº 5245 | Terreno | 3 | R$ 820/m² | R$ 71 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida da Barreira Grande
Quanto custa o metro quadrado na Avenida da Barreira Grande?
A Avenida da Barreira Grande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Barreira Grande?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida da Barreira Grande vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida da Barreira Grande?
É o nº 5245, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida da Barreira Grande?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida da Barreira Grande, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.