Avenida Alberto Camus (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Alberto Camus, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.476/m²3 vendas · mediana R$ 619 mil (224 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 555 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 4.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.799/m²
Financiadas38%
- 11/05/2026Avenida Alberto Camus, 223LT 17 QD 30Residência · construído em 1985250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 18/06/2024Avenida Alberto Camus, 454PT LT 4 QD 38Residência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (42%)130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 20/06/2024Avenida Alberto Camus, 251CasaResidência · construído em 1985224 m²R$ 350.000R$ 1.563/m²
- 27/09/2023Avenida Alberto Camus, 518PAR LT 5 QD 37Residência · construído em 197375% transferido118 m²R$ 217.600—
- 14/08/2023Avenida Alberto Camus, 341CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 586.000R$ 6.511/m²
- 10/05/2023Avenida Alberto Camus, 338CasaResidência · construído em 200450% transferido195 m²R$ 230.000—
- 17/11/2022Avenida Alberto Camus, 688CasaResidência · construído em 197963 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 04/11/2022Avenida Alberto Camus, 498CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 11/07/2022Avenida Alberto Camus, 571CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (78%)137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 01/07/2022Avenida Alberto Camus, 275E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197512,32% transferido111 m²R$ 16.250—
- 03/06/2022Avenida Alberto Camus, 231CasaResidência · construído em 2007137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
- 29/06/2021Avenida Alberto Camus, 620CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (40%)101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 10/02/2021Avenida Alberto Camus, 641CasaResidência · construído em 2016145 m²R$ 475.000R$ 3.276/m²
- 29/09/2020Avenida Alberto Camus, 698CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 256 mil (79%)63 m²R$ 324.000R$ 5.143/m²
- 13/08/2020Avenida Alberto Camus, 238CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (41%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 25/06/2019Avenida Alberto Camus, 637CasaResidência · construído em 2016145 m²R$ 570.000R$ 3.931/m²
- 18/04/2018Avenida Alberto Camus, 567CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 266 mil (70%)137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
- 08/08/2017Avenida Alberto Camus, 577CasaResidência · construído em 1983250 m²R$ 615.000R$ 2.460/m²
- 24/03/2017Avenida Alberto Camus, 275E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197537,5% transferido111 m²R$ 48.750—
- 17/08/2015Avenida Alberto Camus, 270CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 237 mil (72%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 09/04/2015Avenida Alberto Camus, 196CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (50%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 29/08/2014Avenida Alberto Camus, 522PAR LT 5 QDResidência · construído em 1973122 m²R$ 345.000R$ 2.828/m²
- 11/07/2014Avenida Alberto Camus, 504PAR LT 3 QDResidência · construído em 1977SFH · R$ 307 mil (53%)63 m²R$ 575.000R$ 9.127/m²
- 16/12/2013Avenida Alberto Camus, 262CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (73%)90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 5.977/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.163/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 4 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 6.511/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.511/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701240%
- Anos 80827%
- Anos 9013,3%
- 2000–2009620%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 40% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 27% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 979 mil |
| 2000–2009 | 6 | 20% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 272 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 694 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 979 mil |
Calculadora
R$ 554.678R$ 2.476/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alberto Camus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 901 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 619 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 822 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 859 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 399 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 437 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 581 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.709/m² | R$ 694 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 786 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 333 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 15.709/m² | R$ 990 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 594 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 644 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 402 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 694 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 920 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 646 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 427 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alberto Camus
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alberto Camus?
A Avenida Alberto Camus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alberto Camus?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Alberto Camus vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alberto Camus?
É o nº 196, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alberto Camus?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Alberto Camus, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.