Rua Herculano José dos Santos (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Herculano José dos Santos, em Anhanguera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.369/m²44 vendas · mediana R$ 333 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.892/m² – R$ 2.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 221/m²
Financiadas33%
- 23/07/2026Rua Herculano José dos Santos, 435CasaResidência · construído em 200050% transferido83 m²R$ 150.000—
- 23/07/2026Rua Herculano José dos Santos, 439CasaResidência · construído em 200050% transferido83 m²R$ 150.000—
- 06/09/2024Rua Herculano José dos Santos, 317319.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 10.950R$ 91/m²
- 29/11/2023Rua Herculano José dos Santos, 512709-AResidência · construído em 200552,46% transferido60 m²R$ 350.000—
- 30/06/2023Rua Herculano José dos Santos, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (75%)354 m²R$ 280.000—
- 28/06/2023Rua Herculano José dos Santos, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920,05% transferidoSFH · R$ 170 mil (62%)354 m²R$ 276.000—
- 23/01/2023Rua Herculano José dos Santos, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920,05% transferidoSFH · R$ 190 mil (70%)354 m²R$ 270.000—
- 06/10/2020Rua Herculano José dos Santos, 690E 694Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 260.000—
- 17/09/2020Rua Herculano José dos Santos, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 259 mil (74%)354 m²R$ 350.000—
- 25/03/2020Rua Herculano José dos Santos, 678686Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20005,27% transferido219 m²R$ 50.000—
- 15/09/2017Rua Herculano José dos Santos, 537CasaResidência · construído em 199150% transferido125 m²R$ 35.000—
- 15/09/2017Rua Herculano José dos Santos, 551CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido136 m²R$ 35.000—
- 29/11/2014Rua Herculano José dos Santos, 279CasaResidência · construído em 198350 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 29/08/2014Rua Herculano José dos Santos, 809CasaResidência · construído em 198350% transferido100 m²R$ 30.000—
- 22/08/2014Rua Herculano José dos Santos, 815CasaResidência · construído em 200038 m²R$ 1.200R$ 32/m²
- 18/02/2014Rua Herculano José dos Santos, 678686Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20001,61% transferido219 m²R$ 50.000—
- 30/08/2013Rua Herculano José dos Santos, 759CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325% transferido567 m²R$ 21.833—
- 03/04/2012Rua Herculano José dos Santos, 690E 694Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 10.000—
- 22/07/2011Rua Herculano José dos Santos, 554CasaResidência · construído em 199630 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 10/06/2011Rua Herculano José dos Santos, 823CasaResidência · construído em 201180 m²R$ 15.000R$ 188/m²
- 20/05/2011Rua Herculano José dos Santos, s/nº (perto do nº 612)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019354 m²R$ 90.000R$ 254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 254/m² · 3 | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8029,5%
- Anos 90629%
- 2000–2009629%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 421 mil |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 751 mil |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 228 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2172%
- Terreno828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 72% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 8 | 28% | R$ 743 mil |
Calculadora
R$ 284.295R$ 2.369/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Herculano José dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Herculano José dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herculano José dos Santos?
A Rua Herculano José dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herculano José dos Santos?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Herculano José dos Santos vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herculano José dos Santos?
É o nº 279, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herculano José dos Santos?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Herculano José dos Santos, em Anhanguera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.