Rua Floriano Alves da Costa (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Floriano Alves da Costa, em Anhanguera, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²3 vendas · mediana R$ 636 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.549/m² – R$ 5.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.554/m²
Financiadas7%
- 31/07/2026Rua Floriano Alves da Costa, 508LT 9 QD 11Residência · construído em 1996110 m²R$ 1R$ 0/m²
- 07/10/2025Rua Floriano Alves da Costa, 590LT 17 QD 11Residência · construído em 200950% transferido289 m²R$ 339.400—
- 13/08/2024Rua Floriano Alves da Costa, 31LT 31 QD 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199690 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 20/06/2024Rua Floriano Alves da Costa, 748PT LT 955Residência · construído em 2013125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 07/03/2024Rua Floriano Alves da Costa, 492LT 7 QD 11Residência · construído em 198825% transferido155 m²R$ 130.000—
- 03/02/2023Rua Floriano Alves da Costa, 196PT LT 05 QD13Residência · construído em 198975% transferido142 m²R$ 129.000—
- 03/02/2022Rua Floriano Alves da Costa, 496LT 8 QD 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (74%)261 m²R$ 610.000R$ 2.337/m²
- 07/04/2021Rua Floriano Alves da Costa, 410PT LT 10 QD 12Residência · construído em 1998132 m²R$ 174.000R$ 1.318/m²
- 01/12/2020Rua Floriano Alves da Costa, 932LT 932Residência · construído em 1996120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 03/09/2020Rua Floriano Alves da Costa, 496LT 8 QD 11Residência · construído em 200871,12% transferido261 m²R$ 0—
- 08/10/2018Rua Floriano Alves da Costa, 17LT 17 QD 15Residência · construído em 198060 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 05/03/2018Rua Floriano Alves da Costa, 378LT 7 QD 12Residência · construído em 2016177 m²R$ 371.000R$ 2.096/m²
- 27/02/2018Rua Floriano Alves da Costa, 15LT 15 QD 11Residência · construído em 1996160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/03/2015Rua Floriano Alves da Costa, 33242Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 20/01/2015Rua Floriano Alves da Costa, 381LT 16 QD 15Residência · construído em 1990125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 01/12/2014Rua Floriano Alves da Costa, 165LT29 A QD 16Residência · construído em 2009199 m²R$ 320.000R$ 1.608/m²
- 12/11/2014Rua Floriano Alves da Costa, 517CasaResidência · construído em 19945,33% transferido147 m²R$ 0—
- 12/11/2014Rua Floriano Alves da Costa, 509PT LT 23 QDResidência · construído em 19969,58% transferido110 m²R$ 0—
- 06/12/2013Rua Floriano Alves da Costa, 492LT 7 QD 11Residência · construído em 198815,96% transferido155 m²R$ 0—
- 10/12/2012Rua Floriano Alves da Costa, 745LT 929Residência · construído em 198770 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 14/12/2012Rua Floriano Alves da Costa, 13PT LT 13QD 1Residência · construído em 199690 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 05/10/2012Rua Floriano Alves da Costa, 320CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984110 m²R$ 74.781R$ 680/m²
- 05/10/2012Rua Floriano Alves da Costa, 330CasaResidência · construído em 199644 m²R$ 74.781R$ 1.700/m²
- 28/08/2012Rua Floriano Alves da Costa, 507CasaResidência · construído em 199283,67% transferido90 m²R$ 40.000—
- 19/07/2012Rua Floriano Alves da Costa, 13PT LT 13QD 1Residência · construído em 199650% transferido90 m²R$ 25.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | R$ 1.700/m² · 5 | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.911/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.911/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801234%
- Anos 901543%
- 2000–2009617%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 34% | R$ 942 mil |
| Anos 90 | 15 | 43% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 17% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 821 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 950 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3481%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno717%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 81% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 950 mil |
| Terreno | 7 | 17% | R$ 762 mil |
Calculadora
R$ 512.289R$ 4.098/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Floriano Alves da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 110 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 148 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 636 mil |
| Nº 93 | Terreno | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 323 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 551 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 164 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 164 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 641 mil |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 784/m² | R$ 197 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 629 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 468 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 237 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 783 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 654 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 340 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 396 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 512 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 397 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 222 mil |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Floriano Alves da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Floriano Alves da Costa?
A Rua Floriano Alves da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Floriano Alves da Costa?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Floriano Alves da Costa vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Floriano Alves da Costa?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Floriano Alves da Costa?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Floriano Alves da Costa, em Anhanguera, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.