Rua Dionisio Bellante (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Dionisio Bellante, em Anhanguera, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.415/m²5 vendas · mediana R$ 427 mil (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 540 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.081/m² – R$ 3.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 1.949/m²
Financiadas17%
- 27/07/2026Rua Dionisio Bellante, 388CasaResidência · construído em 200550% transferido209 m²R$ 95.000—
- 27/07/2026Rua Dionisio Bellante, 380CasaResidência · construído em 200550% transferido124 m²R$ 95.000—
- 27/10/2025Rua Dionisio Bellante, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990110 m²R$ 214.416R$ 1.949/m²
- 11/07/2025Rua Dionisio Bellante, 392CasaResidência · construído em 1996217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 29/11/2024Rua Dionisio Bellante, 422CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (58%)206 m²R$ 670.000R$ 3.252/m²
- 24/01/2024Rua Dionisio Bellante, 326LT 21 QD 25Residência · construído em 1996100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/12/2023Rua Dionisio Bellante, 478LT 8A QD 25Residência · construído em 2003SFH · R$ 93 mil (19%)158 m²R$ 480.000R$ 3.038/m²
- 24/02/2023Rua Dionisio Bellante, 358LT 18 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 100.000—
- 24/05/2021Rua Dionisio Bellante, 305LT 5A QD 23Residência · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (63%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 17/12/2020Rua Dionisio Bellante, 235LT 11 A QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido201 m²R$ 105.332—
- 17/12/2020Rua Dionisio Bellante, 241LT 11 B QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido143 m²R$ 94.668—
- 04/02/2020Rua Dionisio Bellante, 358LT 18 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 100.000—
- 10/12/2018Rua Dionisio Bellante, 88LT 13 QD 26Residência · construído em 1987254 m²R$ 580.000R$ 2.283/m²
- 08/09/2017Rua Dionisio Bellante, 358LT 18 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 56.700—
- 20/07/2017Rua Dionisio Bellante, 326LT 21 QD 25Residência · construído em 199620,57% transferido100 m²R$ 0—
- 06/03/2017Rua Dionisio Bellante, 13LT 10 QD 24Residência · construído em 1998148 m²R$ 190.000R$ 1.284/m²
- 20/12/2016Rua Dionisio Bellante, 14LT 14 QD 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 26/10/2015Rua Dionisio Bellante, 4LT 14 QD 24Residência · construído em 199690 m²R$ 114.268R$ 1.270/m²
- 10/02/2014Rua Dionisio Bellante, 14LT 14 QD 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199613,9% transferido100 m²R$ 100.000—
- 28/08/2013Rua Dionisio Bellante, 68LT 15B QD 26Residência · construído em 1998105 m²R$ 125.000R$ 1.190/m²
- 27/05/2011Rua Dionisio Bellante, 305LT 5A QD 23Residência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (86%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 15/03/2011Rua Dionisio Bellante, 4LT 14 QD 24Residência · construído em 199690 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 04/01/2011Rua Dionisio Bellante, 360LT 17 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19944,12% transferido195 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.126/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.896/m² · 2 | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014%
- Anos 901768%
- 2000–2009416%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 17 | 68% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 4.572 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2372%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
- Terreno722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 72% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 200 mil |
| Terreno | 7 | 22% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 539.611R$ 3.415/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dionisio Bellante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 2 | R$ 2.853/m² | R$ 257 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 326 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 172 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 243 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 953 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 229 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 6.107/m² | R$ 837 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 342 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 427 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 761 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dionisio Bellante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dionisio Bellante?
A Rua Dionisio Bellante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dionisio Bellante?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Dionisio Bellante vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dionisio Bellante?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dionisio Bellante?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Dionisio Bellante, em Anhanguera, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.