Rua Constantino Palumbo, 300 (Anhanguera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.716/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.716/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 259 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.716/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.592/m² – R$ 2.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 2.631/m²
Financiadas—
- 18/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 08/05/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (79%)99 m²R$ 272.000R$ 2.747/m²
- 22/09/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 155 mil (61%)99 m²R$ 252.000R$ 2.545/m²
- 04/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202192 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.775 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
~3 unidades de 96 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
59 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2843%
- Minha Casa Minha Vida3148%
- Sem financiamento informado69,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 43% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 48% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 9,2% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6594%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 94% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 738 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical68,7%
- Residencial horizontal6391%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8,7% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 91% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 260.777R$ 2.716/m² · curva bairro