Rua Constantino Palumbo (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Constantino Palumbo, em Anhanguera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.715/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 300, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.715/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.369/m²44 vendas · mediana R$ 333 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.892/m² – R$ 2.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2023 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da lista—
Financiadas94%
- 20/01/2023Rua Constantino Palumbo, 300LT 143 QD EResidência · construído em 20010,15% transferidoSFH · R$ 156 mil (80%)242 m²R$ 195.000—
- 17/11/2022Rua Constantino Palumbo, 300AP 45Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 172 mil (79%)242 m²R$ 218.000—
- 28/09/2022Rua Constantino Palumbo, 300LT 143 QD EResidência · construído em 20011,67% transferidoSFH · R$ 165 mil (80%)242 m²R$ 207.000—
- 02/09/2022Rua Constantino Palumbo, 300LT 143 QD EResidência · construído em 20011,53% transferidoSFH · R$ 163 mil (80%)242 m²R$ 204.000—
- 11/08/2022Rua Constantino Palumbo, 300AP 76Residência · construído em 20010,01% transferido242 m²R$ 190.000—
- 26/01/2022Rua Constantino Palumbo, 300AP 64Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 156 mil (80%)242 m²R$ 195.000—
- 01/12/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 25Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 152 mil (78%)242 m²R$ 195.000—
- 09/11/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 74Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 150 mil (73%)242 m²R$ 205.900—
- 05/11/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 56Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 133 mil (68%)242 m²R$ 195.900—
- 31/08/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 46Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)242 m²R$ 218.000—
- 17/08/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 52Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 136 mil (68%)242 m²R$ 199.900—
- 28/08/2021Rua Constantino Palumbo, 300LT 143 QD EResidência · construído em 20010,02% transferido242 m²R$ 130.000—
- 12/07/2021Rua Constantino Palumbo, 300APTO 66Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (88%)242 m²R$ 208.000—
- 26/05/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 43Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 163 mil (75%)242 m²R$ 218.000—
- 29/01/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 38Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 151 mil (66%)242 m²R$ 230.000—
- 26/01/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 51Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 147 mil (64%)242 m²R$ 230.000—
- 04/01/2021Rua Constantino Palumbo, 300AP 03Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 139 mil (69%)242 m²R$ 201.000—
- 08/10/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 71Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 123 mil (53%)242 m²R$ 230.000—
- 04/09/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 54Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 156 mil (72%)242 m²R$ 218.000—
- 28/08/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 78Residência · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (43%)242 m²R$ 230.000—
- 14/08/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 21Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (76%)242 m²R$ 230.000—
- 25/08/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 35Residência · construído em 20011,01% transferidoMCMV · R$ 174 mil (80%)242 m²R$ 218.000—
- 08/07/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 475Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 136 mil (59%)242 m²R$ 230.000—
- 08/07/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 41Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 141 mil (61%)242 m²R$ 230.000—
- 25/06/2020Rua Constantino Palumbo, 300AP 36Residência · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 173 mil (79%)242 m²R$ 218.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
59 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20096391%
- 2010 em diante68,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 63 | 91% | R$ 14,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 8,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2843%
- Minha Casa Minha Vida3148%
- Sem financiamento informado69,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 43% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 48% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 9,2% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 15 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 738 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68,2%
- Residencial horizontal6386%
- Terreno45,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 8,2% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 86% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 4 | 5,5% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 284.295R$ 2.369/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Constantino Palumbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 2.715/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino Palumbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constantino Palumbo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Constantino Palumbo é de R$ 2.715/m², 13% acima da mediana de Anhanguera (R$ 2.400/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Constantino Palumbo?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Constantino Palumbo vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constantino Palumbo?
É o nº 300, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constantino Palumbo?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Constantino Palumbo, em Anhanguera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.