Escadaria Coronel José Gladiador (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Escadaria Coronel José Gladiador, em Anhanguera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.772/m²3 vendas · mediana R$ 186 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 195 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.471/m² – R$ 3.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 875/m²
Financiadas0%
- 05/02/2025Escadaria Coronel José Gladiador, 242246Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004105 m²R$ 168.000R$ 1.600/m²
- 13/12/2024Escadaria Coronel José Gladiador, 219223.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004110 m²R$ 515.000R$ 4.682/m²
- 15/12/2023Escadaria Coronel José Gladiador, 253255Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200424,02% transferido110 m²R$ 20.000—
- 04/11/2021Escadaria Coronel José Gladiador, 8111510Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 105.000R$ 875/m²
- 04/07/2018Escadaria Coronel José Gladiador, 449LT 584 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996180 m²R$ 75.893R$ 422/m²
- 20/06/2018Escadaria Coronel José Gladiador, 727719Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido100 m²R$ 73.763—
- 06/03/2017Escadaria Coronel José Gladiador, 30CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004110 m²R$ 84.000R$ 764/m²
- 03/02/2016Escadaria Coronel José Gladiador, 320CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004125 m²R$ 62.000R$ 496/m²
- 23/02/2016Escadaria Coronel José Gladiador, 130134 138Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200422,57% transferido145 m²R$ 45.000—
- 03/09/2015Escadaria Coronel José Gladiador, 30CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004110 m²R$ 45.000R$ 409/m²
- 13/07/2015Escadaria Coronel José Gladiador, 260262Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20049,94% transferido105 m²R$ 10.000—
- 08/06/2015Escadaria Coronel José Gladiador, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200410,52% transferido105 m²R$ 10.000—
- 27/03/2015Escadaria Coronel José Gladiador, 205209Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200450% transferido110 m²R$ 34.500—
- 30/05/2014Escadaria Coronel José Gladiador, 260262Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20045,22% transferido105 m²R$ 0—
- 19/03/2014Escadaria Coronel José Gladiador, 483CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995SFH · R$ 414 mil (67%)295 m²R$ 620.000R$ 2.102/m²
- 07/02/2014Escadaria Coronel José Gladiador, 306CasaResidência · construído em 2004125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
- 12/11/2013Escadaria Coronel José Gladiador, 38CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 23/04/2013Escadaria Coronel José Gladiador, 403CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198350% transferido80 m²R$ 130.000—
- 07/11/2012Escadaria Coronel José Gladiador, 247245 249Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20047,52% transferido110 m²R$ 9.000—
- 28/09/2012Escadaria Coronel José Gladiador, 264CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20045,63% transferido105 m²R$ 9.000—
- 29/02/2012Escadaria Coronel José Gladiador, 205209Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004110 m²R$ 69.000R$ 627/m²
- 16/02/2012Escadaria Coronel José Gladiador, 202CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20044,61% transferido125 m²R$ 10.000—
- 09/09/2011Escadaria Coronel José Gladiador, 491493Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido100 m²R$ 24.000—
- 17/08/2011Escadaria Coronel José Gladiador, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20045,45% transferido105 m²R$ 60—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 627/m² · 2 | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | R$ 627/m² · 1 | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.611/m² · 2 | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | R$ 409/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | R$ 496/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | R$ 764/m² · 1 | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 422/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | R$ 875/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.682/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 627/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 627/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 409/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 496/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 764/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8058,3%
- Anos 9035%
- 2000–20094778%
- 2010 em diante58,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 5% | R$ 801 mil |
| 2000–2009 | 47 | 78% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 8,3% | R$ 726 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4059%
- Cessões de direitos11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2740%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 59% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 6.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 40% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5074%
- Comercial vertical34,4%
- Comercial horizontal68,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
- Terreno812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 50 | 74% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,4% | R$ 246 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 8,8% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 130 mil |
| Terreno | 8 | 12% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 194.956R$ 1.772/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria Coronel José Gladiador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 1.015/m² | R$ 112 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 486 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 168 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 183 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 585 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 186 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 618 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 246 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 107 mil |
| Nº 350 | Outros | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 540 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 125 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Loja | 2 | R$ 2.974/m² | R$ 744 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 1.170/m² | R$ 140 mil |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 806 mil |
| Nº 869 | Loja | 1 | R$ 11.421/m² | R$ 491 mil |
| Nº 930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 250/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria Coronel José Gladiador
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria Coronel José Gladiador?
A Escadaria Coronel José Gladiador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria Coronel José Gladiador?
Um apartamento típico de 51 m² na Escadaria Coronel José Gladiador vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria Coronel José Gladiador?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria Coronel José Gladiador?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Escadaria Coronel José Gladiador, em Anhanguera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.