Rua Ubiracica (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Ubiracica, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 720, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.304/m²4 vendas · mediana R$ 3,4 mi (328 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Ubiracica, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973261 m²R$ 2.200.000R$ 8.429/m²
- 19/12/2025Rua Ubiracica, 550CasaResidência · construído em 197133,33% transferido271 m²R$ 800.000—
- 26/12/2023Rua Ubiracica, 147LT 8 QD 9Residência · construído em 1984293 m²R$ 2.300.000R$ 7.850/m²
- 25/05/2022Rua Ubiracica, 567CasaResidência · construído em 1975363 m²R$ 3.200.000R$ 8.815/m²
- 20/10/2021Rua Ubiracica, 720LT 13 QD 29Residência · construído em 2010727 m²R$ 12.000.000R$ 16.506/m²
- 19/02/2021Rua Ubiracica, 85CasaResidência · construído em 1971188 m²R$ 1.800.000R$ 9.574/m²
- 30/10/2018Rua Ubiracica, 720LT 13 QD 29Residência · construído em 2010727 m²R$ 3.500.000R$ 4.814/m²
- 26/07/2018Rua Ubiracica, 450LT 20 QD 23Residência · construído em 1972234 m²R$ 1.920.000R$ 8.205/m²
- 28/02/2018Rua Ubiracica, 530LT 25 QD 23Residência · construído em 1980497 m²R$ 3.024.000R$ 6.085/m²
- 31/08/2017Rua Ubiracica, 519CasaResidência · construído em 1991889 m²R$ 2.628.500R$ 2.957/m²
- 04/09/2015Rua Ubiracica, 720LT 13 QD 29Residência · construído em 20107,19% transferido727 m²R$ 413.200—
- 28/09/2015Rua Ubiracica, 502CasaResidência · construído em 197933,34% transferido372 m²R$ 400.000—
- 30/08/2013Rua Ubiracica, 720LT 13 QD 29Residência · construído em 2010727 m²R$ 5.326.360R$ 7.326/m²
- 19/07/2011Rua Ubiracica, 440LT 19 QD 23Residência · construído em 2016418 m²R$ 1.300.000R$ 3.110/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 7.326/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.085/m² · 3 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 13.040/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 8.815/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 7.850/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 8.429/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 13.040/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.815/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70835%
- Anos 80313%
- Anos 9014,3%
- 2000–2009522%
- 2010 em diante626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 14,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 22% | R$ 10,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 26% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 51,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 707 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical522%
- Residencial horizontal1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 22% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 48,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ubiracica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 13.015/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.429/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.296/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 13.484/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 10.310/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 720 | Casa | 3 | R$ 14.231/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 808 | Apartamento | 3 | R$ 12.411/m² | R$ 5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ubiracica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ubiracica?
A Rua Ubiracica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ubiracica?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Ubiracica vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ubiracica?
É o nº 720, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ubiracica?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Ubiracica, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.