Rua Sebastião Rodrigues, 163 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.349/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.349/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.775/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.981/m² – R$ 11.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 9.274/m²
Financiadas—
- 06/02/2026CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987186 m²R$ 2.150.000R$ 11.559/m²
- 18/07/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 789 mil (61%)186 m²R$ 1.300.000R$ 6.989/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 789 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.789/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.573/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.538/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.634/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.989/m² · 1 | R$ 7.987/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.744/m² · 1 |
| 2026 | R$ 11.559/m² · 1 | R$ 8.925/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.632.181R$ 8.775/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 13.141/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 9.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 11.246/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 852 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 11.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 154 | Terreno | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 11.516/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 2,4 mi |