Rua Professor Tulio Ascarelli (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Tulio Ascarelli, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.429/m²3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (189 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.034/m² – R$ 16.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.288/m²
Financiadas22%
- 02/09/2025Rua Professor Tulio Ascarelli, 290CasaResidência · construído em 1986189 m²R$ 2.200.000R$ 11.640/m²
- 26/06/2023Rua Professor Tulio Ascarelli, 189CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 325 mil (34%)203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
- 09/12/2022Rua Professor Tulio Ascarelli, 163CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 2.340.000R$ 16.027/m²
- 05/07/2021Rua Professor Tulio Ascarelli, 141CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 772 mil (88%)117 m²R$ 875.000R$ 7.479/m²
- 02/10/2018Rua Professor Tulio Ascarelli, 50CasaResidência · construído em 1986145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 15/08/2017Rua Professor Tulio Ascarelli, 251CasaResidência · construído em 1973134 m²R$ 685.000R$ 5.112/m²
- 17/03/2017Rua Professor Tulio Ascarelli, 177CasaResidência · construído em 197850% transferido133 m²R$ 300.000—
- 29/07/2016Rua Professor Tulio Ascarelli, 93CasaResidência · construído em 2003243 m²R$ 1.000.000R$ 4.115/m²
- 02/06/2016Rua Professor Tulio Ascarelli, 227229 231Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
- 15/12/2014Rua Professor Tulio Ascarelli, 167CasaResidência · construído em 197280% transferido85 m²R$ 400.000—
- 02/10/2013Rua Professor Tulio Ascarelli, 71CasaResidência · construído em 1972187 m²R$ 401.353R$ 2.146/m²
- 16/11/2011Rua Professor Tulio Ascarelli, 267CasaResidência · construído em 1973194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 14/03/2011Rua Professor Tulio Ascarelli, 163CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 15/03/2011Rua Professor Tulio Ascarelli, 76CasaResidência · construído em 1979188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 14/03/2011Rua Professor Tulio Ascarelli, 163CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 642R$ 4/m²
- 15/03/2011Rua Professor Tulio Ascarelli, 76CasaResidência · construído em 1979188 m²R$ 642R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 772 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 5.112/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 7.479/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 16.027/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 4.680/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 11.640/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.027/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.640/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701263%
- Anos 80526%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 13,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.349.054R$ 12.429/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Tulio Ascarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 780 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.085/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 16.381/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 10.846/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.992/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 252 | Outros | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 12.429/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Tulio Ascarelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Tulio Ascarelli?
A Rua Professor Tulio Ascarelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Tulio Ascarelli?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Professor Tulio Ascarelli vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Tulio Ascarelli?
É o nº 163, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Tulio Ascarelli?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Tulio Ascarelli, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.