Rua Professor Piraja da Silva (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Professor Piraja da Silva, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.436/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.436/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~191 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.036/m²4 vendas · mediana R$ 140 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 140 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.218/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 241 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas9%
- 27/08/2026Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 159.282R$ 3.463/m²
- 30/03/2026Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 28/01/2026Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 48.070R$ 1.045/m²
- 18/12/2025Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 18/08/2025Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 06/06/2025Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 139.819R$ 3.040/m²
- 23/05/2025Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 23/05/2024Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (49%)46 m²R$ 240.740R$ 5.233/m²
- 23/05/2024Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 2.767R$ 60/m²
- 04/10/2022Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido46 m²R$ 75.600—
- 08/07/2022Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 199.341R$ 4.334/m²
- 24/05/2021Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 111.098R$ 2.415/m²
- 15/04/2021Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 57 mil (57%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 25/08/2020Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 06/08/2019Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 18/06/2019Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido46 m²R$ 65.000—
- 25/10/2017Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 05/04/2017Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 75.465R$ 1.641/m²
- 06/06/2016Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 10 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 02/10/2015Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 99.727R$ 2.168/m²
- 02/10/2015Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 99.727R$ 2.168/m²
- 30/09/2015Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333,33% transferido46 m²R$ 33.242—
- 24/04/2014Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 07/03/2014Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 138.750R$ 3.016/m²
- 13/12/2013Rua Professor Piraja da Silva, 183BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido46 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 1.324/m² · 109 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 1.563/m² · 115 |
| 2013 | R$ 1.530/m² · 3 | R$ 1.714/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 61 |
| 2015 | R$ 2.168/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 63 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.490/m² · 46 |
| 2017 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 56 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 66 |
| 2021 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 106 |
| 2022 | R$ 4.334/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 129 |
| 2023 | — | R$ 3.579/m² · 93 |
| 2024 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 80 |
| 2025 | R$ 3.042/m² · 4 | R$ 3.502/m² · 75 |
| 2026 | R$ 3.463/m² · 3 | R$ 3.587/m² · 59 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,7%
- Anos 7022,7%
- Anos 806993%
- 2010 em diante11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,7% | R$ 660 mil |
| Anos 70 | 2 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 69 | 93% | R$ 25,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,4% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 84% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 28,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 315 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 428 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6892%
- Residencial horizontal68,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 92% | R$ 25,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 8,1% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 139.641R$ 3.036/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Piraja da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Piraja da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Piraja da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Piraja da Silva é de R$ 5.436/m², 25% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Piraja da Silva?
Um apartamento típico de 191 m² na Rua Professor Piraja da Silva vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Piraja da Silva?
É o nº 183, com 26 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Piraja da Silva?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Professor Piraja da Silva, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.