Rua Professor Nova Gomes, 249 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.287/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 467 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.287/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,9 mi (467 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.818/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~397 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.838/m² – R$ 13.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.775/m²
Financiadas—
- 17/06/2025LT AResidência · construído em 200150% transferido467 m²R$ 1.300.000—
- 17/06/2021LT AResidência · construído em 2001467 m²R$ 2.895.000R$ 6.199/m²
- 02/02/2012LT AResidência · construído em 2001467 m²R$ 1.565.000R$ 3.351/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
407 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
1 unidade de 467 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.028/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.814/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.550/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.921/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.199/m² · 1 | R$ 6.513/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.631/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.917/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.045/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.199/m² |
Calculadora
R$ 4.292.687R$ 10.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Nova Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 14.458/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 12.142/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 12.515/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 530 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 10.861/m² | R$ 2,8 mi |