Rua Professor Nova Gomes (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Professor Nova Gomes, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.818/m²4 vendas · mediana R$ 3,8 mi (397 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,3 mi
~397 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.838/m² – R$ 13.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 6.028/m²
Financiadas14%
- 28/08/2026Rua Professor Nova Gomes, 233nº 239 VL MadalenaResidência · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (45%)442 m²R$ 2.230.000R$ 5.045/m²
- 26/06/2025Rua Professor Nova Gomes, 321CasaResidência · construído em 1987480 m²R$ 3.800.000R$ 7.917/m²
- 17/06/2025Rua Professor Nova Gomes, 249LT AResidência · construído em 200150% transferido467 m²R$ 1.300.000—
- 04/09/2024Rua Professor Nova Gomes, 170CasaResidência · construído em 1970351 m²R$ 4.900.000R$ 13.960/m²
- 19/04/2024Rua Professor Nova Gomes, 367CasaResidência · construído em 1970261 m²R$ 2.950.000R$ 11.303/m²
- 29/04/2022Rua Professor Nova Gomes, 232CasaResidência · construído em 1976511 m²R$ 1.378.000R$ 2.697/m²
- 17/06/2021Rua Professor Nova Gomes, 249LT AResidência · construído em 2001467 m²R$ 2.895.000R$ 6.199/m²
- 08/06/2021Rua Professor Nova Gomes, 367CasaResidência · construído em 1970261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
- 07/05/2021Rua Professor Nova Gomes, 52CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (71%)186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 28/02/2021Rua Professor Nova Gomes, 55CasaResidência · construído em 195831,25% transferido161 m²R$ 79.811—
- 04/10/2019Rua Professor Nova Gomes, 317LT 5 QD BResidência · construído em 1980303 m²R$ 2.400.000R$ 7.921/m²
- 24/07/2017Rua Professor Nova Gomes, 170CasaResidência · construído em 1970351 m²R$ 2.650.000R$ 7.550/m²
- 28/11/2016Rua Professor Nova Gomes, 320CasaResidência · construído em 1969384 m²R$ 308.000R$ 802/m²
- 11/10/2016Rua Professor Nova Gomes, 70CasaResidência · construído em 1988373 m²R$ 1.800.000R$ 4.826/m²
- 29/07/2014Rua Professor Nova Gomes, 281CasaResidência · construído em 1970324 m²R$ 1.350.000R$ 4.167/m²
- 13/05/2013Rua Professor Nova Gomes, 128LTS 18 19 QDResidência · construído em 2004650 m²R$ 16.062R$ 25/m²
- 22/01/2013Rua Professor Nova Gomes, 288CasaResidência · construído em 1975303 m²R$ 1.826.400R$ 6.028/m²
- 02/02/2012Rua Professor Nova Gomes, 249LT AResidência · construído em 2001467 m²R$ 1.565.000R$ 3.351/m²
- 31/01/2012Rua Professor Nova Gomes, 60CasaResidência · construído em 1970186 m²R$ 720.000R$ 3.871/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.028/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 7.550/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 7.921/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.513/m² · 3 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 12.631/m² · 2 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 5.045/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.028/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.550/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.631/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 701150%
- Anos 80418%
- 2000–2009523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 388 mil |
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 21,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 23% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 26,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 35,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 4.292.687R$ 10.813/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Nova Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.232/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 9.410/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 14.458/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 8.287/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 12.142/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 12.515/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 530 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 10.861/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Nova Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Nova Gomes?
A Rua Professor Nova Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Nova Gomes?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Professor Nova Gomes vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Nova Gomes?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Nova Gomes?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Professor Nova Gomes, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.