Rua Professor Moniz (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Moniz, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 580, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.084/m²4 vendas · mediana R$ 3,2 mi (361 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Professor Moniz, 79CasaResidência · construído em 1959259 m²R$ 3.040.000R$ 11.737/m²
- 28/10/2024Rua Professor Moniz, 664CasaResidência · construído em 1970358 m²R$ 2.540.000R$ 7.095/m²
- 30/01/2023Rua Professor Moniz, 580CasaResidência · construído em 1984363 m²R$ 4.250.000R$ 11.708/m²
- 04/05/2022Rua Professor Moniz, 468CasaResidência · construído em 1985470 m²R$ 2.540.000R$ 5.404/m²
- 11/11/2019Rua Professor Moniz, 580CasaResidência · construído em 1984363 m²R$ 2.500.000R$ 6.887/m²
- 08/07/2019Rua Professor Moniz, 151CasaResidência · construído em 1981431 m²R$ 3.900.000R$ 9.049/m²
- 13/09/2016Rua Professor Moniz, 64CasaResidência · construído em 1964269 m²R$ 1.500.000R$ 5.576/m²
- 12/12/2013Rua Professor Moniz, 580CasaResidência · construído em 1984363 m²R$ 1.750.000R$ 4.821/m²
- 26/12/2013Rua Professor Moniz, 35CasaResidência · construído em 1976520 m²R$ 1.700.000R$ 3.269/m²
- 17/06/2013Rua Professor Moniz, 664CasaResidência · construído em 1970358 m²R$ 1.450.000R$ 4.050/m²
- 10/12/2012Rua Professor Moniz, 151CasaResidência · construído em 1981431 m²R$ 1.650.000R$ 3.828/m²
- 21/09/2012Rua Professor Moniz, 54CasaResidência · construído em 1970309 m²R$ 1.500.000R$ 4.854/m²
- 21/01/2011Rua Professor Moniz, 468CasaResidência · construído em 1985470 m²R$ 915.000R$ 1.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.050/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.576/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 7.968/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 5.404/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 11.708/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 7.095/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 11.737/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.968/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.708/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.095/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70640%
- Anos 80747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 11,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 33,5 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Moniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Moniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Moniz?
A Rua Professor Moniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Moniz?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Professor Moniz vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Moniz?
É o nº 580, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Moniz?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Moniz, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.