Rua Piaca (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Piaca, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Piaca, 33CasaResidência · construído em 1970198 m²R$ 1.700.000R$ 8.586/m²
- 10/01/2025Rua Piaca, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973132 m²R$ 2.064.845R$ 15.643/m²
- 22/07/2019Rua Piaca, 37CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 2.400.000R$ 13.333/m²
- 25/03/2019Rua Piaca, 83CasaResidência · construído em 1971145 m²R$ 1.080.000R$ 7.448/m²
- 31/08/2018Rua Piaca, 179CasaResidência · construído em 1991164 m²R$ 1.150.000R$ 7.012/m²
- 20/07/2015Rua Piaca, 45CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 24/03/2015Rua Piaca, 37CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 12/12/2013Rua Piaca, 124CasaResidência · construído em 1972154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
- 04/12/2013Rua Piaca, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 18/07/2013Rua Piaca, 215CasaResidência · construído em 1970347 m²R$ 2.420.000R$ 6.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.494/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 7.012/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 10.391/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 12.114/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.012/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.391/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.114/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70990%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 13,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 415 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Piaca
Perguntas frequentes sobre a Rua Piaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piaca?
A Rua Piaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Piaca?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Piaca vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piaca?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piaca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Piaca, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.