Rua Pedro de Sousa Campos Filho (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Pedro de Sousa Campos Filho, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.170/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 143, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.170/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~286 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 876 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas0%
- 19/09/2025Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 131CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 555.000R$ 9.250/m²
- 16/02/2022Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 242CasaResidência · construído em 1967179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 10/02/2021Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 249CasaResidência · construído em 199120% transferido127 m²R$ 130.000—
- 14/08/2020Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 247CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 431.304R$ 7.188/m²
- 02/07/2020Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 52CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 876.486R$ 10.956/m²
- 04/11/2019Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 268CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 665.000R$ 4.750/m²
- 05/04/2019Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 271CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1970120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 16/01/2019Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 249CasaResidência · construído em 199120% transferido127 m²R$ 120.000—
- 26/09/2018Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 249CasaResidência · construído em 199120% transferido127 m²R$ 120.000—
- 18/05/2018Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 52CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 20/04/2018Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 249CasaResidência · construído em 199110% transferido127 m²R$ 55.000—
- 14/12/2017Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 249CasaResidência · construído em 199130% transferido127 m²R$ 190.000—
- 31/07/2017Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 181CasaResidência · construído em 198082 m²R$ 262.163R$ 3.197/m²
- 17/07/2013Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 286CasaResidência · construído em 1990158 m²R$ 340.000R$ 2.152/m²
- 20/08/2012Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 181CasaResidência · construído em 198082 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 09/03/2012Rua Pedro de Sousa Campos Filho, 302CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 9.072/m² · 2 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 9.250/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.072/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969618%
- Anos 70618%
- Anos 8038,8%
- Anos 901441%
- 2010 em diante515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 18% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,8% | R$ 855 mil |
| Anos 90 | 14 | 41% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 15% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos38,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,8% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 342 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1338%
- Residencial horizontal2162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 38% | R$ 13,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 62% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Sousa Campos Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 13.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 3.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.877/m² | R$ 593 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 4.738/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 6.787/m² | R$ 557 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 770 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 638 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 969 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 660 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Sousa Campos Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Sousa Campos Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro de Sousa Campos Filho é de R$ 4.170/m², 43% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Sousa Campos Filho?
Um apartamento típico de 286 m² na Rua Pedro de Sousa Campos Filho vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Sousa Campos Filho?
É o nº 143, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Sousa Campos Filho?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Pedro de Sousa Campos Filho, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.