Rua Pedralva, 87 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.145/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.145/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,5 mi (247 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.145/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.009/m² – R$ 10.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.073/m²
Financiadas0%
- 17/12/2024AP 12 E BX 13/24Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 2.400.000R$ 9.717/m²
- 27/04/2022AP 13 E BX 9/10Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 1.940.000R$ 7.854/m²
- 29/12/2021AP 12 E BX 13/24Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 1.950.000R$ 7.895/m²
- 13/11/2020AP 33 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga325 m²R$ 1.750.000R$ 5.385/m²
- 25/07/2018AP 13 E BX 9Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 29/11/2012AP 22 E BX 7Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 12/08/2011AP 34 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga325 m²R$ 220.000R$ 677/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.793 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~11 unidades de 247 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 677/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.073/m² · 1 | R$ 6.073/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 7.895/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.854/m² · 1 | R$ 7.854/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.717/m² · 1 | R$ 9.717/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 677/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.854/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.717/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 2.505.837R$ 10.145/m² · curva bairro