Rua Pedralva (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedralva, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.145/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 87, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.145/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 2,5 mi
- ~247 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.145/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (247 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2024Rua Pedralva, 87AP 12 E BX 13/24Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 2.400.000R$ 9.717/m²
- 27/04/2022Rua Pedralva, 87AP 13 E BX 9/10Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 1.940.000R$ 7.854/m²
- 29/12/2021Rua Pedralva, 87AP 12 E BX 13/24Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 1.950.000R$ 7.895/m²
- 13/11/2020Rua Pedralva, 87AP 33 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga325 m²R$ 1.750.000R$ 5.385/m²
- 25/07/2018Rua Pedralva, 87AP 13 E BX 9Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 29/11/2012Rua Pedralva, 87AP 22 E BX 7Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 12/08/2011Rua Pedralva, 87AP 34 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga325 m²R$ 220.000R$ 677/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | — | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | — | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 6.073/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 7.854/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | — | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 9.717/m² · 1 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | — | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.854/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70638%
- Anos 80956%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 10,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Operações societárias212%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 23,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 918 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 254 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical956%
- Residencial horizontal744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 56% | R$ 11 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedralva
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedralva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedralva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedralva é de R$ 10.145/m², 39% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedralva?
Um apartamento típico de 247 m² na Rua Pedralva vale cerca de R$ 2,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedralva?
É o nº 87, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedralva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pedralva, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.