Rua Paulistania, 22 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.619/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.619/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 87 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.619/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.712/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas4%
- 07/08/2026VAGA 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 06/01/2026VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 41.094R$ 1.712/m²
- 26/12/2025VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 03/11/2025VAGA 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 86.852R$ 3.619/m²
- 06/10/2025VAGA 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 09/05/2025VAGA 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 63.000R$ 2.625/m²
- 27/02/2025VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 115.159R$ 4.798/m²
- 23/07/2024VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 85.066R$ 3.544/m²
- 10/10/2023VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 30/11/2022VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2022VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 63.000R$ 2.625/m²
- 27/10/2022VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 74R$ 3/m²
- 25/02/2022VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 03/02/2022VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 5.000R$ 208/m²
- 13/10/2021VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 20/11/2020VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 13/05/2019VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
- 21/02/2019VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 11/12/2018VAGA 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido25 m²R$ 16.000—
- 11/12/2018VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido24 m²R$ 16.000—
- 29/03/2018VAGA 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 27/07/2017VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido24 m²R$ 15.000—
- 24/09/2015VAGA 41 GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 52.000R$ 2.167/m²
- 13/04/2015VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 20 mil (40%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 26/01/2015VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197924 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.210 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.611 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
22 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.345/m² · 1 | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.625/m² · 5 | R$ 2.979/m² · 4 |
| 2023 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.619/m² · 5 | R$ 3.619/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.148/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2118%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 18% | R$ 9,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 93 | 81% | R$ 79,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13097%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 97% | R$ 91,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6549%
- Residencial horizontal5138%
- Comercial vertical1813%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 49% | R$ 15,7 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 38% | R$ 60 mi |
| Comercial vertical | 18 | 13% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 86.852R$ 3.619/m² · curva bairro