Rua Paulistania (Alto de Pinheiros)

A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Paulistania, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.369/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 22, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.369/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
144
66 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 569 mil
~106 m²

Preço mediano · Casa

R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2024 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.738/m²
Financiadas18%
  1. 06/06/2024Rua Paulistania, 22STUDIO RES 604Residência · construído em 19710,21% transferidoSFH · R$ 192 mil (51%)269 m²R$ 377.237—
  2. 05/06/2024Rua Paulistania, 22Stud não res 312Residência · construído em 19700,01% transferido147 m²R$ 330.000—
  3. 29/05/2024Rua Paulistania, 22STUDIO RESIDEN 318Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 232 mil (57%)147 m²R$ 404.809—
  4. 20/05/2024Rua Paulistania, 22STUDIO 402 NRResidência · construído em 19710,18% transferido269 m²R$ 307.978—
  5. 02/04/2024Rua Paulistania, 22APTO 3402Residência · construído em 19711,25% transferido269 m²R$ 2.590.810—
  6. 08/04/2024Rua Paulistania, 22APTO 3001Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.491.907—
  7. 08/04/2024Rua Paulistania, 22APTO 3202Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.398.024—
  8. 19/04/2024Rua Paulistania, 22APTO 1902Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.395.258—
  9. 12/04/2024Rua Paulistania, 22APTO 1701Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.299.959—
  10. 23/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO 310Residência · construído em 19710,19% transferido269 m²R$ 448.106—
  11. 23/04/2024Rua Paulistania, 22Studio resid. 316Residência · construído em 19710,2% transferidoSFH · R$ 135 mil (40%)269 m²R$ 337.590—
  12. 30/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO 404 NRResidência · construído em 19710,2% transferido269 m²R$ 327.432—
  13. 09/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO RESID. 414Residência · construído em 197018,46% transferido147 m²R$ 327.220—
  14. 25/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO NR 303Residência · construído em 19710,19% transferido269 m²R$ 322.680—
  15. 23/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO NR 601Residência · construído em 19710,18% transferido269 m²R$ 318.359—
  16. 16/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO NR 506Residência · construído em 19710,19% transferido269 m²R$ 307.689—
  17. 19/04/2024Rua Paulistania, 22STUDIO NR 412Residência · construído em 19710,19% transferido269 m²R$ 292.547—
  18. 18/03/2024Rua Paulistania, 22AP 1301Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.587.569—
  19. 21/03/2024Rua Paulistania, 22APTO 1302Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.498.797—
  20. 15/03/2024Rua Paulistania, 22Apartamento 2402Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.462.795—
  21. 15/03/2024Rua Paulistania, 22AP 3302Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.375.201—
  22. 15/03/2024Rua Paulistania, 22CasaResidência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.295.835—
  23. 25/03/2024Rua Paulistania, 22APTO 802Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.143.437—
  24. 04/03/2024Rua Paulistania, 22APTO 801Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 2.120.283—
  25. 04/03/2024Rua Paulistania, 22APTO 1402Residência · construído em 19711,19% transferido269 m²R$ 1.944.461—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
22 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto de Pinheiros
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaAlto de Pinheiros
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PeríodoEsta ruaAlto de Pinheiros
2011R$ 1.493/m² · 1R$ 3.396/m² · 204
2012R$ 3.483/m² · 1R$ 4.322/m² · 185
2013—R$ 5.162/m² · 182
2014—R$ 5.862/m² · 140
2015R$ 4.851/m² · 1R$ 5.973/m² · 100
2016—R$ 6.309/m² · 100
2017—R$ 6.132/m² · 103
2018—R$ 6.719/m² · 123
2019R$ 15.677/m² · 4R$ 7.270/m² · 176
2020—R$ 7.869/m² · 201
2021—R$ 8.550/m² · 320
2022R$ 17.413/m² · 1R$ 9.248/m² · 234
2023—R$ 9.381/m² · 210
2024R$ 7.738/m² · 1R$ 10.261/m² · 195
2025—R$ 10.753/m² · 209
2026—R$ 10.348/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201220154 vendas201920222024
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20111 vendas · R$ 1.493/m²
20121 vendas · R$ 3.483/m²
20151 vendas · R$ 4.851/m²
20194 vendas · R$ 15.677/m²
20221 vendas · R$ 17.413/m²
20241 vendas · R$ 7.738/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7012688%
  • Anos 8010,7%
  • 2010 em diante1712%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7012688%R$ 95,5 mi
Anos 8010,7%R$ 300 mil
2010 em diante1712%R$ 17,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2117%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
  • Sem financiamento informado10182%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2117%R$ 9,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,8%R$ 550 mil
Sem financiamento informado10182%R$ 97,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14097%
  • Cessões de direitos21,4%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14097%R$ 111,6 mi
Cessões de direitos21,4%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,7%R$ 450 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6545%
  • Residencial horizontal5941%
  • Comercial vertical1813%
  • Comercial horizontal21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6545%R$ 15,7 mi
Residencial horizontal5941%R$ 71,5 mi
Comercial vertical1813%R$ 18 mi
Comercial horizontal21,4%R$ 8,3 mi

Calculadora

R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Paulistania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Vaga de garagem27R$ 3.619/m²R$ 87 mil
Nº 58Casa2R$ 8.606/m²R$ 1,4 mi
Nº 66Casa3R$ 8.466/m²R$ 1,7 mi
Nº 76Loja1R$ 17.606/m²R$ 3,5 mi
Nº 80Loja1R$ 37.817/m²R$ 8,3 mi
Nº 136Casa1R$ 23.109/m²R$ 3,4 mi
Nº 150Casa1R$ 21.920/m²R$ 4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Paulistania

Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulistania?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulistania é de R$ 5.369/m², 26% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Paulistania?

Um apartamento típico de 106 m² na Rua Paulistania vale cerca de R$ 569 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulistania?

É o nº 22, com 27 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulistania?

A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Paulistania, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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