Rua Pau-Brasil (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pau-Brasil, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.789/m²5 vendas · mediana R$ 4,2 mi (465 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,6 mi
~465 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.495/m² – R$ 10.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 8.108/m²
Financiadas17%
- 24/03/2026Rua Pau-Brasil, 129LT 13 QD 17Residência · construído em 1996SFI · R$ 5,2 mi (90%)553 m²R$ 5.745.000R$ 10.389/m²
- 13/02/2026Rua Pau-Brasil, 322 QD 14Residência · construído em 1987566 m²R$ 3.300.000R$ 5.830/m²
- 20/05/2025Rua Pau-Brasil, 340LT 5 QD 25Residência · construído em 1976465 m²R$ 5.000.000R$ 10.753/m²
- 26/03/2025Rua Pau-Brasil, 529CasaResidência · construído em 2004SFI · R$ 1 mi (26%)430 m²R$ 3.800.000R$ 8.837/m²
- 19/02/2025Rua Pau-Brasil, 536CasaResidência · construído em 1985350 m²R$ 3.000.000R$ 8.571/m²
- 17/05/2023Rua Pau-Brasil, 400LT 8 QD 25Residência · construído em 2013661 m²R$ 7.700.000R$ 11.649/m²
- 25/05/2022Rua Pau-Brasil, 380LT 7 QD 25Residência · construído em 2017607 m²R$ 7.000.000R$ 11.532/m²
- 28/04/2021Rua Pau-Brasil, 590CasaResidência · construído em 1977296 m²R$ 2.400.000R$ 8.108/m²
- 15/01/2021Rua Pau-Brasil, 320LT 4 QD 25Residência · construído em 2015567 m²R$ 7.000.000R$ 12.346/m²
- 08/01/2019Rua Pau-Brasil, 49LT 18 QD 17Residência · construído em 1993444 m²R$ 2.625.000R$ 5.912/m²
- 08/01/2019Rua Pau-Brasil, 49LT 18 QD 17Residência · construído em 1993444 m²R$ 14.136R$ 32/m²
- 28/11/2017Rua Pau-Brasil, 400LT 8 QD 25Residência · construído em 2013661 m²R$ 7.000.000R$ 10.590/m²
- 05/12/2014Rua Pau-Brasil, 529CasaResidência · construído em 2004430 m²R$ 3.300.000R$ 7.674/m²
- 08/11/2013Rua Pau-Brasil, 582LT 5 QD 27Residência · construído em 2017597 m²R$ 1.530.000R$ 2.563/m²
- 19/06/2013Rua Pau-Brasil, 380LT 7 QD 25Residência · construído em 2017607 m²R$ 1.900.000R$ 3.130/m²
- 08/04/2013Rua Pau-Brasil, 320LT 4 QD 25Residência · construído em 2015567 m²R$ 1.925.000R$ 3.395/m²
- 31/01/2012Rua Pau-Brasil, 549CasaResidência · construído em 1983457 m²R$ 1.900.000R$ 4.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 3,1 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 7.674/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 10.590/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.912/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.227/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 11.532/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 11.649/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 8.837/m² · 3 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 8.110/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.674/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.590/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.227/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.649/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.837/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80318%
- Anos 90318%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 41% | R$ 34,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 15% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 48,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 71 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 65,1 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 4.551.892R$ 9.789/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pau-Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.545/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 10.716/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 11.810/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 11.911/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 10.551/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 16.175/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 11.498/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 3 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 11.022/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pau-Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pau-Brasil?
A Rua Pau-Brasil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pau-Brasil?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Pau-Brasil vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pau-Brasil?
É o nº 320, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pau-Brasil?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Pau-Brasil, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.