Rua Miguel Rodrigues (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Miguel Rodrigues, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2023Rua Miguel Rodrigues, 96CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 642.268R$ 5.947/m²
- 22/04/2019Rua Miguel Rodrigues, 241CasaResidência · construído em 1977292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
- 22/04/2019Rua Miguel Rodrigues, 102CasaResidência · construído em 1975142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
- 26/10/2018Rua Miguel Rodrigues, 230LT 2 QD BResidência · construído em 1997181 m²R$ 1.915.000R$ 10.580/m²
- 03/09/2018Rua Miguel Rodrigues, 254LT 1 QD AResidência · construído em 1977266 m²R$ 2.000.000R$ 7.519/m²
- 14/08/2014Rua Miguel Rodrigues, 52CasaResidência · construído em 1984294 m²R$ 1.210.000R$ 4.116/m²
- 07/07/2014Rua Miguel Rodrigues, 31CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 367.337R$ 4.037/m²
- 26/05/2011Rua Miguel Rodrigues, 31CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 9.049/m² · 2 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.336/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 5.947/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.049/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.336/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.947/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70956%
- Anos 80319%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 628 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 921 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Comercial horizontal425%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 872 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Loja | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 22.882/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 9.557/m² | R$ 870 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 774 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 17.387/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 9.952/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Rodrigues?
A Rua Miguel Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Rodrigues?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Miguel Rodrigues vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Rodrigues?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Rodrigues?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Miguel Rodrigues, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.