Rua Majubim (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Majubim, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.542/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.542/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~144 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.542/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.226/m² – R$ 8.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.140/m²
Financiadas43%
- 28/07/2026Rua Majubim, 79AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 984 mil (80%)144 m²R$ 1.230.000R$ 8.542/m²
- 16/04/2026Rua Majubim, 79AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018144 m²R$ 1.139.000R$ 7.910/m²
- 03/02/2026Rua Majubim, 79AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201855% transferido104 m²R$ 580.000—
- 31/10/2025Rua Majubim, 79AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018170 m²R$ 1.530.000R$ 9.000/m²
- 30/05/2025Rua Majubim, 79AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018170 m²R$ 1.385.000R$ 8.147/m²
- 27/09/2024Rua Majubim, 79AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 440 mil (59%)79 m²R$ 750.000R$ 9.494/m²
- 15/08/2024Rua Majubim, 79AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 950 mil (73%)144 m²R$ 1.300.000R$ 9.028/m²
- 14/08/2024Rua Majubim, 79AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 944 mil (80%)144 m²R$ 1.180.000R$ 8.194/m²
- 05/01/2024Rua Majubim, 79AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
- 08/08/2023Rua Majubim, 79AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018235 m²R$ 1.900.000R$ 8.085/m²
- 13/06/2023Rua Majubim, 79AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 390 mil (49%)104 m²R$ 790.000R$ 7.596/m²
- 25/02/2022Rua Majubim, 79AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 480 mil (84%)79 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
- 18/01/2022Rua Majubim, 79AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018170 m²R$ 1.250.000R$ 7.353/m²
- 20/12/2021Rua Majubim, 79AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 829.000R$ 6.579/m²
- 23/11/2021Rua Majubim, 79AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 420 mil (37%)170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
- 04/11/2021Rua Majubim, 79AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018170 m²R$ 1.035.107R$ 6.089/m²
- 25/11/2021Rua Majubim, 79AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 279 mil (36%)126 m²R$ 780.000R$ 6.190/m²
- 19/05/2021Rua Majubim, 79AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018144 m²R$ 875.000R$ 6.076/m²
- 13/01/2021Rua Majubim, 79AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
- 15/01/2021Rua Majubim, 79AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 616 mil (80%)144 m²R$ 770.000R$ 5.347/m²
- 14/12/2020Rua Majubim, 79AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 27/11/2020Rua Majubim, 79AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 388 mil (47%)122 m²R$ 825.000R$ 6.762/m²
- 30/10/2020Rua Majubim, 79AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 470 mil (48%)179 m²R$ 970.000R$ 5.419/m²
- 12/10/2020Rua Majubim, 79AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018144 m²R$ 815.292R$ 5.662/m²
- 31/08/2020Rua Majubim, 79AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018235 m²R$ 1.240.000R$ 5.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
18 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | — | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | — | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 5.184/m² · 5 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.570/m² · 11 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 6.089/m² · 7 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 7.284/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 7.841/m² · 2 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 8.611/m² · 4 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 8.574/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 8.226/m² · 2 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.284/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.574/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.226/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,7%
- Anos 7057,8%
- Anos 8011,6%
- Anos 9011,6%
- 2000–200957,8%
- 2010 em diante4977%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,7% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,8% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,6% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 7,8% | R$ 13,5 mi |
| 2010 em diante | 49 | 77% | R$ 42,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1834%
- Sem financiamento informado3566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 34% | R$ 16,3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 66% | R$ 56,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5383%
- Cessões de direitos34,7%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 83% | R$ 73,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 11% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4875%
- Residencial horizontal914%
- Comercial horizontal23,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria57,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 75% | R$ 40,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 14% | R$ 15,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 7,8% | R$ 16,8 mi |
Calculadora
R$ 1.230.000R$ 8.542/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Majubim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 10.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 8.439/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 14.211/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.269/m² | R$ 930 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 40.244/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 16.993/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 47.193/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 35 | R$ 8.542/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.265/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 20.722/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 12.114/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Majubim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Majubim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Majubim é de R$ 8.542/m², 17% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Majubim?
Um apartamento típico de 144 m² na Rua Majubim vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Majubim?
É o nº 79, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Majubim?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Majubim, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.