Rua Madre Mazarello (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Madre Mazarello, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.036/m²4 vendas · mediana R$ 3,3 mi (297 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.342/m² – R$ 11.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 6.660/m²
Financiadas0%
- 25/08/2025Rua Madre Mazarello, 701CasaResidência · construído em 1974335 m²R$ 2.985.000R$ 8.910/m²
- 14/03/2025Rua Madre Mazarello, 310CasaResidência · construído em 1973256 m²R$ 3.800.000R$ 14.844/m²
- 04/02/2025Rua Madre Mazarello, 381CasaResidência · construído em 1973259 m²R$ 1.800.000R$ 6.950/m²
- 31/01/2025Rua Madre Mazarello, 717CasaResidência · construído em 1977400 m²R$ 3.090.000R$ 7.725/m²
- 11/08/2023Rua Madre Mazarello, 342CasaResidência · construído em 1976437 m²R$ 6.500.000R$ 14.874/m²
- 17/08/2023Rua Madre Mazarello, 199LT 3 QD 148Residência · construído em 2006497 m²R$ 3.192.000R$ 6.423/m²
- 06/12/2022Rua Madre Mazarello, 336CasaResidência · construído em 197733,33% transferido276 m²R$ 480.000—
- 03/11/2022Rua Madre Mazarello, 310CasaResidência · construído em 1973256 m²R$ 1.800.000R$ 7.031/m²
- 20/04/2022Rua Madre Mazarello, 679CasaResidência · construído em 1976359 m²R$ 3.650.000R$ 10.167/m²
- 19/11/2021Rua Madre Mazarello, 15LT 9 QD 151Residência · construído em 1993752 m²R$ 2.450.000R$ 3.258/m²
- 29/10/2021Rua Madre Mazarello, 342CasaResidência · construído em 1976437 m²R$ 1.850.000R$ 4.233/m²
- 26/07/2021Rua Madre Mazarello, 331LT 4 QD 141Residência · construído em 2002426 m²R$ 2.580.000R$ 6.056/m²
- 07/06/2021Rua Madre Mazarello, 734LT 12 QD 130Residência · construído em 2013385 m²R$ 4.050.000R$ 10.519/m²
- 03/05/2021Rua Madre Mazarello, 733LT 3 QD 131Residência · construído em 1984263 m²R$ 2.250.000R$ 8.555/m²
- 26/12/2020Rua Madre Mazarello, 323LT 5 QD 143Residência · construído em 1990524 m²R$ 2.650.000R$ 5.057/m²
- 02/12/2019Rua Madre Mazarello, 701CasaResidência · construído em 1974335 m²R$ 1.800.000R$ 5.373/m²
- 12/06/2015Rua Madre Mazarello, 349LT 3 QD 143Residência · construído em 2000420 m²R$ 3.500.000R$ 8.333/m²
- 30/06/2015Rua Madre Mazarello, 169CasaResidência · construído em 1979373 m²R$ 1.940.000R$ 5.201/m²
- 17/09/2014Rua Madre Mazarello, 381CasaResidência · construído em 1973259 m²R$ 1.620.000R$ 6.255/m²
- 07/07/2014Rua Madre Mazarello, 453LT 3 QD 141Residência · construído em 2001503 m²R$ 3.350.000R$ 6.660/m²
- 15/01/2014Rua Madre Mazarello, 741CasaResidência · construído em 2013410 m²R$ 3.600.000R$ 8.780/m²
- 13/05/2013Rua Madre Mazarello, 679CasaResidência · construído em 1976359 m²R$ 1.660.000R$ 4.624/m²
- 23/02/2012Rua Madre Mazarello, 741CasaResidência · construído em 2013410 m²R$ 1.130.000R$ 2.756/m²
- 28/11/2011Rua Madre Mazarello, 274CasaResidência · construído em 1984496 m²R$ 1.100.000R$ 2.218/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 6.660/m² · 3 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.767/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.056/m² · 5 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 8.599/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 10.648/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 8.318/m² · 4 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.660/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.599/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.648/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701655%
- Anos 8026,9%
- Anos 90310%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 55% | R$ 40 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 12,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 70,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 8,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 913 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 734 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 54 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2978%
- Terreno822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 78% | R$ 71,6 mi |
| Terreno | 8 | 22% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 2.683.568R$ 9.036/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Madre Mazarello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 12.635/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 11.638/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 14.436/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 9.231/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 11.461/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 11.180/m² | R$ 4 mi |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 9.002/m² | R$ 3 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 8.557/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 14.300/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 741 | Casa | 2 | R$ 11.074/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madre Mazarello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madre Mazarello?
A Rua Madre Mazarello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madre Mazarello?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Madre Mazarello vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madre Mazarello?
É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madre Mazarello?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Madre Mazarello, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.