Rua Lemos Conde (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lemos Conde, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2023Rua Lemos Conde, 68CasaResidência · construído em 196750% transferido95 m²R$ 325.000—
- 05/09/2023Rua Lemos Conde, 76CasaResidência · construído em 197850% transferido102 m²R$ 325.000—
- 05/05/2022Rua Lemos Conde, 78CasaResidência · construído em 1979149 m²R$ 1.200.000R$ 8.054/m²
- 21/09/2016Rua Lemos Conde, 82CasaResidência · construído em 2017196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
- 19/12/2013Rua Lemos Conde, 3844Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967318 m²R$ 900.000R$ 2.830/m²
- 28/07/2011Rua Lemos Conde, 78CasaResidência · construído em 1979149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 8.054/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 267 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 918 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 267 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lemos Conde
Perguntas frequentes sobre a Rua Lemos Conde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lemos Conde?
A Rua Lemos Conde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lemos Conde?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Lemos Conde vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lemos Conde?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lemos Conde?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lemos Conde, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.