Rua Lelis Vieira (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lelis Vieira, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 269, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 29.290/m²3 vendas · mediana R$ 12,8 mi (411 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Lelis Vieira, 166CasaResidência · construído em 198150% transferido295 m²R$ 4.627.957—
- 29/09/2025Rua Lelis Vieira, 269CasaResidência · construído em 2018411 m²R$ 12.000.000R$ 29.197/m²
- 12/04/2024Rua Lelis Vieira, 185CasaResidência · construído em 1977583 m²R$ 15.000.000R$ 25.729/m²
- 30/03/2023Rua Lelis Vieira, 166CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 5.300.000R$ 17.966/m²
- 22/02/2019Rua Lelis Vieira, 201CasaResidência · construído em 1977298 m²R$ 3.400.000R$ 11.409/m²
- 12/02/2016Rua Lelis Vieira, 108CasaResidência · construído em 2020465 m²R$ 2.800.000R$ 6.022/m²
- 28/08/2012Rua Lelis Vieira, 269CasaResidência · construído em 2018411 m²R$ 1.600.000R$ 3.893/m²
- 08/12/2011Rua Lelis Vieira, 222CasaResidência · construído em 20191.432 m²R$ 2.000.000R$ 1.397/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.022/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 11.409/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 17.966/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 25.729/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 29.197/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.966/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 29.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 20,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 9,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 49,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 52,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lelis Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Lelis Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lelis Vieira?
A Rua Lelis Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lelis Vieira?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Lelis Vieira vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lelis Vieira?
É o nº 269, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lelis Vieira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lelis Vieira, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.