Rua Laiana (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Laiana, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 703, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.518/m²7 vendas · mediana R$ 3,7 mi (273 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4 mi
~273 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.840/m² – R$ 15.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 8.767/m²
Financiadas0%
- 10/07/2026Rua Laiana, 190CasaResidência · construído em 1977367 m²R$ 3.500.000R$ 9.537/m²
- 31/10/2025Rua Laiana, 703CasaResidência · construído em 1972241 m²R$ 6.980.000R$ 28.963/m²
- 20/05/2025Rua Laiana, 166CasaResidência · construído em 1973273 m²R$ 2.500.000R$ 9.158/m²
- 16/12/2024Rua Laiana, 206CasaResidência · construído em 2000360 m²R$ 4.600.000R$ 12.778/m²
- 01/07/2024Rua Laiana, 343CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 3.300.000R$ 13.200/m²
- 09/12/2023Rua Laiana, 365LT 6 QD 7Residência · construído em 1981404 m²R$ 1.000.000R$ 2.475/m²
- 31/10/2023Rua Laiana, 703CasaResidência · construído em 1972241 m²R$ 3.450.000R$ 14.315/m²
- 21/08/2023Rua Laiana, 193CasaResidência · construído em 1980482 m²R$ 3.500.000R$ 7.261/m²
- 05/06/2023Rua Laiana, 703CasaResidência · construído em 1972241 m²R$ 2.800.000R$ 11.618/m²
- 24/08/2022Rua Laiana, 367CasaResidência · construído em 1984462 m²R$ 2.950.000R$ 6.385/m²
- 05/07/2022Rua Laiana, 332CasaResidência · construído em 1972349 m²R$ 1.824.656R$ 5.228/m²
- 06/06/2022Rua Laiana, 469LT 6 QD 12Residência · construído em 1981449 m²R$ 5.130.000R$ 11.425/m²
- 15/06/2022Rua Laiana, 316CasaResidência · construído em 1978471 m²R$ 2.900.000R$ 6.157/m²
- 26/04/2022Rua Laiana, 606LT 24 QD 18Residência · construído em 1983379 m²R$ 5.625.000R$ 14.842/m²
- 01/10/2021Rua Laiana, 175LT 17 QD 7Residência · construído em 1979336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 16/03/2021Rua Laiana, 813CasaResidência · construído em 1980576 m²R$ 5.050.000R$ 8.767/m²
- 13/07/2020Rua Laiana, 209CasaResidência · construído em 197057% transferido238 m²R$ 951.900—
- 09/02/2018Rua Laiana, 209CasaResidência · construído em 197057% transferido238 m²R$ 951.900—
- 09/02/2018Rua Laiana, 209CasaResidência · construído em 197030% transferido238 m²R$ 501.000—
- 09/02/2018Rua Laiana, 209CasaResidência · construído em 197013% transferido238 m²R$ 217.100—
- 06/10/2014Rua Laiana, 68LT 24 QD 8Residência · construído em 1985324 m²R$ 1.380.000R$ 4.259/m²
- 29/11/2013Rua Laiana, 300LT 39 QD 8Residência · construído em 1977350 m²R$ 2.300.000R$ 6.571/m²
- 10/12/2012Rua Laiana, 240CasaResidência · construído em 1980424 m²R$ 2.675.000R$ 6.309/m²
- 25/10/2012Rua Laiana, 138CasaResidência · construído em 1973469 m²R$ 1.850.000R$ 3.945/m²
- 23/08/2011Rua Laiana, 332CasaResidência · construído em 197266,66% transferido349 m²R$ 105.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 8.848/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 6.385/m² · 5 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 9.440/m² · 4 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 12.989/m² · 2 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 19.060/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 9.537/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.848/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.385/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.440/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.989/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 19.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701862%
- Anos 80931%
- Anos 9013,4%
- 2000–200913,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 62% | R$ 39,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 27,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 293 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Operações societárias13,1%
- Partilhas e divisões26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 76,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 293 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,3% | R$ 886 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2991%
- Terreno39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 72,1 mi |
| Terreno | 3 | 9,4% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 3.963.528R$ 14.518/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Laiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 4 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 9.537/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 14.518/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 13.876/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 11.747/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 12.764/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 14.998/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 14.660/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 471 | Terreno | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 19.044/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 703 | Casa | 3 | R$ 16.953/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 11.918/m² | R$ 6,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laiana?
A Rua Laiana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laiana?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Laiana vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laiana?
É o nº 703, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laiana?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Laiana, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.