Rua Judite (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Judite, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.899/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.899/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~160 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.899/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.227/m² – R$ 10.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas36%
- 28/05/2026Rua Judite, 79AP G4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015160 m²R$ 1.423.800R$ 8.899/m²
- 16/03/2026Rua Judite, 101AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (34%)144 m²R$ 1.760.000R$ 12.222/m²
- 25/02/2026Rua Judite, 79AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 473 mil (28%)c/ vaga225 m²R$ 1.700.000R$ 7.556/m²
- 18/09/2025Rua Judite, 101AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2012129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- 29/05/2025Rua Judite, 101AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2012150 m²R$ 1.650.000R$ 11.000/m²
- 04/04/2025Rua Judite, 101AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 439 mil (67%)129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 13/03/2025Rua Judite, 79AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.625.000R$ 7.222/m²
- 14/11/2024Rua Judite, 101AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 876 mil (73%)138 m²R$ 1.200.000R$ 8.696/m²
- 08/01/2024Rua Judite, 79AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.700.000R$ 7.556/m²
- 06/12/2023Rua Judite, 101AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012144 m²R$ 1.560.000R$ 10.833/m²
- 22/12/2023Rua Judite, 101AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2012129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
- 01/09/2023Rua Judite, 79AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga198 m²R$ 1.690.000R$ 8.535/m²
- 30/06/2021Rua Judite, 79AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.600.000R$ 7.111/m²
- 15/06/2021Rua Judite, 101AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2012152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 07/05/2021Rua Judite, 61AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 490 mil (33%)c/ vaga201 m²R$ 1.470.000R$ 7.313/m²
- 13/05/2021Rua Judite, 101AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 515 mil (70%)130 m²R$ 735.000R$ 5.654/m²
- 09/04/2021Rua Judite, 61AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (43%)c/ vaga206 m²R$ 1.400.000R$ 6.796/m²
- 02/12/2020Rua Judite, 61AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (38%)c/ vaga162 m²R$ 740.000R$ 4.568/m²
- 13/10/2020Rua Judite, 79AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 636 mil (77%)c/ vaga138 m²R$ 830.000R$ 6.014/m²
- 26/08/2020Rua Judite, 101AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 525 mil (58%)141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 31/03/2020Rua Judite, 101AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2012129 m²R$ 810.000R$ 6.279/m²
- 28/01/2020Rua Judite, 79AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 201566,67% transferidoc/ vaga123 m²R$ 300.000—
- 30/09/2019Rua Judite, 101AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 900 mil (62%)152 m²R$ 1.457.000R$ 9.586/m²
- 24/04/2019Rua Judite, 61AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
- 14/12/2018Rua Judite, 79AP 11E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
16 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | — | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 4.065/m² · 6 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 3.512/m² · 5 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 6.507/m² · 2 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 6.895/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 6.147/m² · 4 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 6.908/m² · 5 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 8.535/m² · 3 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 8.126/m² · 2 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 6.906/m² · 4 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 8.899/m² · 3 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.895/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.147/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.908/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.535/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.126/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 70610%
- Anos 9035,1%
- 2010 em diante4881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 10% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,1% | R$ 476 mil |
| 2010 em diante | 48 | 81% | R$ 41,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1634%
- Sem financiamento informado3166%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 34% | R$ 16,6 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 66% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5695%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 95% | R$ 49,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 549 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4881%
- Residencial horizontal1119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 81% | R$ 41,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 19% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 1.423.800R$ 8.899/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Judite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 486 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 17.446/m² | R$ 1 mi |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 20.331/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 13.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 15.948/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 4 | R$ 7.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 12.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 10.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 11 | R$ 8.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 29 | R$ 9.715/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Judite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Judite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Judite é de R$ 8.899/m², 22% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Judite?
Um apartamento típico de 160 m² na Rua Judite vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Judite?
É o nº 101, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Judite?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Judite, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.