Rua Juatuba, 80 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.415/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.415/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.835/m² – R$ 8.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.076/m²
Financiadas20%
- 08/05/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974196 m²R$ 1.650.000R$ 8.418/m²
- 25/09/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.350.000R$ 8.182/m²
- 28/09/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 685.000R$ 4.152/m²
- 19/01/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 780.000R$ 4.727/m²
- 20/09/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 332 mil (79%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 13/12/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 100.000R$ 541/m²
- 28/11/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido64 m²R$ 56.048—
- 15/10/2013APTO 43 E VAApartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 845.000R$ 4.592/m²
- 29/04/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
- 26/04/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 552.000R$ 4.000/m²
- 05/08/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
773 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~16 unidades de 165 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.875/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 3.307/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 8.182/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.418/m² · 1 | R$ 8.418/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.207.288R$ 7.273/m² · curva bairro