Rua Juatuba (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Juatuba, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.273/m²316 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Juatuba, 80APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974196 m²R$ 1.650.000R$ 8.418/m²
- 25/09/2023Rua Juatuba, 80APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.350.000R$ 8.182/m²
- 28/09/2018Rua Juatuba, 80APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 685.000R$ 4.152/m²
- 19/01/2017Rua Juatuba, 80APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 780.000R$ 4.727/m²
- 20/09/2016Rua Juatuba, 80APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 332 mil (79%)127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 13/12/2013Rua Juatuba, 80APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 100.000R$ 541/m²
- 28/11/2013Rua Juatuba, 80AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido64 m²R$ 56.048—
- 15/10/2013Rua Juatuba, 80APTO 43 E VAApartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 845.000R$ 4.592/m²
- 29/04/2013Rua Juatuba, 80APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
- 26/04/2013Rua Juatuba, 80APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 552.000R$ 4.000/m²
- 05/08/2012Rua Juatuba, 80APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | — | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | — | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 8.418/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1173%
- Residencial horizontal427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 73% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 27% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juatuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Juatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juatuba?
A Rua Juatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juatuba?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Juatuba vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juatuba?
É o nº 80, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juatuba?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Juatuba, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.