Rua Inhatium, 245 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.855/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.855/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2 mi (347 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.835/m² – R$ 8.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.908/m²
Financiadas25%
- 06/12/2024AP 53 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga278 m²R$ 1.457.000R$ 5.241/m²
- 20/12/2022AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 1.978.000R$ 5.275/m²
- 04/05/2021AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 742 mil (74%)c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 31/03/2021AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 485 mil (33%)c/ vaga252 m²R$ 1.480.000R$ 5.873/m²
- 15/01/2019AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
- 21/07/2017AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga417 m²R$ 1.300.000R$ 3.118/m²
- 29/03/2016AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga347 m²R$ 600.000R$ 1.729/m²
- 13/02/2015AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga278 m²R$ 750.000R$ 2.698/m²
- 29/05/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.192.000R$ 4.711/m²
- 22/04/2013AP 72 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga563 m²R$ 2.200.000R$ 3.908/m²
- 16/03/2012AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga579 m²R$ 580.000R$ 1.002/m²
- 20/05/2011AP 33 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga528 m²R$ 1.450.000R$ 2.746/m²
- 17/04/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga347 m²R$ 500.000R$ 1.441/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.612 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,7 mi
~61 unidades de 347 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 614 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.002/m² · 1 | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.913/m² · 2 | R$ 4.913/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 5.241/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.002/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 15,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 1.207.288R$ 7.273/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inhatium
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 14.936/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Outros | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 8.764/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 879 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.098/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 9.639/m² | R$ 2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.293/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 10.449/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 7.165/m² | R$ 781 mil |