Rua Hendrik Bles, 70 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 19.056/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.056/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3 mi (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.744/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~254 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 15.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 15.828/m²
Financiadas—
- 01/04/2026VLA MADALENAResidência · construído em 1983157 m²R$ 3.500.000R$ 22.293/m²
- 29/05/2019VLA MADALENAResidência · construído em 1983SFH · R$ 798 mil (54%)157 m²R$ 1.470.000R$ 9.363/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 798 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 9.748/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 10.377/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.978/m² · 2 |
| 2019 | R$ 9.363/m² · 1 | R$ 9.363/m² · 1 |
| 2026 | R$ 22.293/m² · 1 | R$ 18.984/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.363/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 22.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 2.728.456R$ 10.742/m² · curva bairro