Rua Hendrik Bles (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Hendrik Bles, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Hendrik Bles, 44VLA MADALENAResidência · construído em 1987222 m²R$ 3.480.000R$ 15.676/m²
- 01/04/2026Rua Hendrik Bles, 70VLA MADALENAResidência · construído em 1983157 m²R$ 3.500.000R$ 22.293/m²
- 29/05/2019Rua Hendrik Bles, 70VLA MADALENAResidência · construído em 1983SFH · R$ 798 mil (54%)157 m²R$ 1.470.000R$ 9.363/m²
- 25/09/2018Rua Hendrik Bles, 62VL MADALENAResidência · construído em 1974124 m²R$ 1.350.000R$ 10.887/m²
- 23/05/2018Rua Hendrik Bles, 26VLA MADALENAResidência · construído em 1974159 m²R$ 1.760.000R$ 11.069/m²
- 28/01/2014Rua Hendrik Bles, 26VLA MADALENAResidência · construído em 1974159 m²R$ 1.650.000R$ 10.377/m²
- 27/07/2012Rua Hendrik Bles, 26VLA MADALENAResidência · construído em 1974159 m²R$ 1.550.000R$ 9.748/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 9.748/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 10.377/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 10.978/m² · 2 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 9.363/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 18.984/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 9.748/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.377/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.978/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.363/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 18.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70563%
- Anos 80338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 63% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 990 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hendrik Bles
Perguntas frequentes sobre a Rua Hendrik Bles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hendrik Bles?
A Rua Hendrik Bles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hendrik Bles?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Hendrik Bles vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hendrik Bles?
É o nº 26, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hendrik Bles?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Hendrik Bles, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.