Rua Guilherme Moura (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Guilherme Moura, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.037/m²3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (462 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,6 mi
~462 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.606/m² – R$ 16.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 12,2 mi
Mediana da listaR$ 7.234/m²
Financiadas10%
- 29/07/2026Rua Guilherme Moura, 250CasaResidência · construído em 1970269 m²R$ 2.700.000R$ 10.037/m²
- 27/04/2026Rua Guilherme Moura, 65CasaResidência · construído em 2006548 m²R$ 12.200.000R$ 22.263/m²
- 07/06/2024Rua Guilherme Moura, 241CasaResidência · construído em 1975462 m²R$ 2.100.000R$ 4.545/m²
- 21/08/2023Rua Guilherme Moura, 237CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 2,1 mi (90%)297 m²R$ 2.290.000R$ 7.710/m²
- 07/06/2022Rua Guilherme Moura, 244CasaResidência · construído em 2010334 m²R$ 4.270.000R$ 12.784/m²
- 04/04/2022Rua Guilherme Moura, 338CasaResidência · construído em 1970289 m²R$ 2.350.000R$ 8.131/m²
- 02/08/2021Rua Guilherme Moura, 229CasaResidência · construído em 1987339 m²R$ 2.700.000R$ 7.965/m²
- 29/07/2021Rua Guilherme Moura, 105CasaResidência · construído em 1970179 m²R$ 2.350.000R$ 13.128/m²
- 15/12/2020Rua Guilherme Moura, 104CasaResidência · construído em 1988386 m²R$ 2.550.000R$ 6.606/m²
- 10/10/2017Rua Guilherme Moura, 62CasaResidência · construído em 1982246 m²R$ 1.500.000R$ 6.098/m²
- 08/09/2014Rua Guilherme Moura, 17CasaResidência · construído em 1970297 m²R$ 1.700.000R$ 5.724/m²
- 18/12/2013Rua Guilherme Moura, 257CasaResidência · construído em 197066,66% transferido289 m²R$ 648.645—
- 25/06/2013Rua Guilherme Moura, 217CasaResidência · construído em 1975222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 29/06/2012Rua Guilherme Moura, s/nº (perto do nº 244)LOTE 12 QD BResidência · construído em 2014316 m²R$ 960.000R$ 3.038/m²
- 12/03/2012Rua Guilherme Moura, 244CasaResidência · construído em 201050% transferido334 m²R$ 300.000—
- 12/03/2012Rua Guilherme Moura, s/nº (perto do nº 244)CasaResidência · construído em 201450% transferido316 m²R$ 300.000—
- 21/02/2011Rua Guilherme Moura, 140LT 17 QD CResidência · construído em 1994282 m²R$ 1.300.000R$ 4.610/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 6.606/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.547/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 10.458/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 7.710/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 16.150/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.606/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.547/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 16.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70847%
- Anos 80318%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 15,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 12,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 35,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 44,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 41,7 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 4.637.175R$ 10.037/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 9.850/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 10.543/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 22.964/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 17.560/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 13.087/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 13.610/m² | R$ 3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.653/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 16.404/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 10.037/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 10.434/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Moura?
A Rua Guilherme Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Moura?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Guilherme Moura vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Moura?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Moura?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Guilherme Moura, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.