Rua Gregorio Paes de Almeida, 245 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 7.085/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 446 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.085/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.915/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.228/m² – R$ 15.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.484/m²
Financiadas—
- 25/11/2019251Residência · construído em 2003446 m²R$ 2.000.000R$ 4.484/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~3 unidades de 166 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.112/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.387/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.989/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.965/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.784/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.484/m² · 1 | R$ 5.728/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.152/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 9.945/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.583/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 10.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 12.557/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.075/m² · 1 |
Calculadora
R$ 4.533.134R$ 13.905/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Paes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 2 mi |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 14.320/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 14.665/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 14.008/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 10.710/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 10.622/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 14.010/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 21.139/m² | R$ 4,5 mi |