Rua Evangelista Rodrigues (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Evangelista Rodrigues, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.132/m²5 vendas · mediana R$ 3,8 mi (417 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,8 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.179/m² – R$ 15.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 5.869/m²
Financiadas0%
- 30/10/2025Rua Evangelista Rodrigues, 197CasaResidência · construído em 1970470 m²R$ 3.600.000R$ 7.660/m²
- 27/08/2025Rua Evangelista Rodrigues, 187CasaResidência · construído em 2001417 m²R$ 6.000.000R$ 14.388/m²
- 29/08/2023Rua Evangelista Rodrigues, 114CasaResidência · construído em 1971417 m²R$ 5.700.000R$ 13.669/m²
- 11/11/2022Rua Evangelista Rodrigues, 80CasaResidência · construído em 1979390 m²R$ 650.000R$ 1.667/m²
- 28/03/2022Rua Evangelista Rodrigues, 350CasaResidência · construído em 1970274 m²R$ 1.950.000R$ 7.117/m²
- 25/11/2021Rua Evangelista Rodrigues, 190CasaResidência · construído em 201550% transferido423 m²R$ 1.814.659—
- 17/09/2021Rua Evangelista Rodrigues, 128CasaResidência · construído em 1959403 m²R$ 3.650.000R$ 9.057/m²
- 28/07/2021Rua Evangelista Rodrigues, 234CasaResidência · construído em 1981357 m²R$ 3.275.000R$ 9.174/m²
- 11/02/2020Rua Evangelista Rodrigues, 97CasaResidência · construído em 1964305 m²R$ 3.000.000R$ 9.836/m²
- 16/01/2020Rua Evangelista Rodrigues, 102CasaResidência · construído em 1985391 m²R$ 4.500.000R$ 11.509/m²
- 12/03/2018Rua Evangelista Rodrigues, 187CasaResidência · construído em 2001417 m²R$ 4.004.000R$ 9.602/m²
- 01/03/2018Rua Evangelista Rodrigues, 233CasaResidência · construído em 1970282 m²R$ 1.900.000R$ 6.738/m²
- 02/02/2018Rua Evangelista Rodrigues, 393CasaResidência · construído em 1978329 m²R$ 1.880.000R$ 5.714/m²
- 01/09/2016Rua Evangelista Rodrigues, 381PINHEIROSResidência · construído em 1970240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
- 22/06/2016Rua Evangelista Rodrigues, 433CasaResidência · construído em 1984328 m²R$ 3.550.000R$ 10.823/m²
- 23/12/2014Rua Evangelista Rodrigues, 433CasaResidência · construído em 1984328 m²R$ 1.925.000R$ 5.869/m²
- 03/09/2014Rua Evangelista Rodrigues, 114CasaResidência · construído em 1971417 m²R$ 2.450.000R$ 5.875/m²
- 18/09/2013Rua Evangelista Rodrigues, 360CasaResidência · construído em 1995532 m²R$ 3.100.000R$ 5.827/m²
- 16/08/2013Rua Evangelista Rodrigues, 400CasaResidência · construído em 1975565 m²R$ 2.400.000R$ 4.248/m²
- 08/08/2013Rua Evangelista Rodrigues, 233CasaResidência · construído em 19706,25% transferido282 m²R$ 20.024—
- 01/02/2013Rua Evangelista Rodrigues, 407LT 34 QD 65Residência · construído em 2006411 m²R$ 2.300.000R$ 5.596/m²
- 20/12/2012Rua Evangelista Rodrigues, 190CasaResidência · construído em 2015423 m²R$ 1.850.000R$ 4.374/m²
- 17/09/2012Rua Evangelista Rodrigues, 199CasaResidência · construído em 1995395 m²R$ 1.865.000R$ 4.722/m²
- 11/06/2012Rua Evangelista Rodrigues, 80CasaResidência · construído em 1979390 m²R$ 1.400.000R$ 3.590/m²
- 19/08/2011Rua Evangelista Rodrigues, 102CasaResidência · construído em 1985391 m²R$ 1.940.000R$ 4.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.734/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 4.374/m² · 3 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 5.596/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.872/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 8.120/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.738/m² · 3 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 10.673/m² · 2 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 9.115/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 4.392/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 13.669/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 11.024/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.738/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 10.673/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.115/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.669/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 701343%
- Anos 80517%
- Anos 9026,7%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 9,8 mi |
| Anos 70 | 13 | 43% | R$ 25,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 15,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 12,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 81,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3088%
- Terreno412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 88% | R$ 71,3 mi |
| Terreno | 4 | 12% | R$ 17,4 mi |
Calculadora
R$ 3.807.938R$ 9.132/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Evangelista Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 13.440/m² | R$ 4 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.410/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 13.526/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 15.314/m² | R$ 6 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 13.149/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 12.114/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 161 | Terreno | 3 | R$ 5.634/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 15.816/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 9.619/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 10.384/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.416/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 12.270/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 9.132/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 11.319/m² | R$ 6 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 9.682/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 11.272/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 14.366/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Evangelista Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evangelista Rodrigues?
A Rua Evangelista Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Evangelista Rodrigues?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Evangelista Rodrigues vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evangelista Rodrigues?
É o nº 161, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evangelista Rodrigues?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Evangelista Rodrigues, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.