Rua Ernesto Nazare, 49 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 19.783/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.783/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,9 mi (248 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.229/m²Unidade típica
R$ 7,5 mi
~463 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.985/m² – R$ 22.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 11.492/m²
Financiadas—
- 14/03/2016CasaResidência · construído em 1969248 m²R$ 2.850.000R$ 11.492/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
532 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 248 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.129/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.987/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
| 2016 | R$ 11.492/m² · 1 | R$ 8.811/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 11.464/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 11.928/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.961/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.666/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 21.094/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 17.301/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 15.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.141/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 7.514.239R$ 16.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 12.790/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 11.985/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 15.338/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 13.019/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 3 | R$ 8.633/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 466 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 19.227/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 12.799/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 17.268/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 1,1 mi |