Rua Dom Leopoldo I, 309 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.820/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 617 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.820/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 617 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.078/m²Unidade típica
R$ 787 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.953/m² – R$ 8.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 7.714/m²
Financiadas—
- 12/11/2025CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 17/05/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.285/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 976/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.022/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.210/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.847/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.037/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.751/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 11.429/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.953/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 787.109R$ 5.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Leopoldo I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.956/m² | R$ 732 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 253 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 452 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 9.907/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 932 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 13.988/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 292 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,3 mi |