Rua Djalma Coelho (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Djalma Coelho, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.447/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 195, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.447/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 90
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 562 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.299/m²46 vendas · mediana R$ 148 mil (28 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 148 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.299/m² – R$ 5.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 4.672/m²
Financiadas0%
- 15/04/2025Rua Djalma Coelho, 195VG 5PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201814 m²R$ 97.510R$ 6.965/m²
- 08/12/2023Rua Djalma Coelho, 195VG 6PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201814 m²R$ 48.708R$ 3.479/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 1P/2MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201830 m²R$ 154.664R$ 5.155/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 95P/96MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201830 m²R$ 154.664R$ 5.155/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 57P/58MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201830 m²R$ 154.664R$ 5.155/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 3P/4MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201830 m²R$ 154.664R$ 5.155/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 23P/24PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 77P/78PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 97P/98PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 39P/40PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 90P/91PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 27P/28PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 12P/13PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 8P/9PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 54P/55PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 41P/42PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 20P/21PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 47P/48PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 16P/17PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 99P/100PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 81P/82PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 35P/36PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 45P/46PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 73P/74PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
- 27/04/2022Rua Djalma Coelho, 195VG 18P/19PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201828 m²R$ 130.817R$ 4.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
9 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.324/m² · 109 |
| 2012 | — | R$ 1.563/m² · 115 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 2.059/m² · 61 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 63 |
| 2016 | — | R$ 1.490/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 2.848/m² · 66 |
| 2021 | — | R$ 2.390/m² · 106 |
| 2022 | R$ 4.672/m² · 44 | R$ 4.672/m² · 129 |
| 2023 | R$ 3.479/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 93 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 80 |
| 2025 | R$ 6.965/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 3.587/m² · 59 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2022 | 44 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.965/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 7033,3%
- Anos 9022,2%
- 2010 em diante8493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 3,3% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,2% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 84 | 93% | R$ 28,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)910%
- Sem financiamento informado8090%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 10% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 90% | R$ 30 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8999%
- Partilhas e divisões11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 99% | R$ 35,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 197 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8291%
- Residencial horizontal66,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 91% | R$ 22,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 6,7% | R$ 7,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,2% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 148.372R$ 5.299/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Djalma Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Djalma Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Djalma Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Djalma Coelho é de R$ 9.447/m², 30% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Djalma Coelho?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Djalma Coelho vale cerca de R$ 562 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Djalma Coelho?
É o nº 195, com 46 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Djalma Coelho?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Djalma Coelho, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.