Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/11/2023Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 413CASAResidência · construído em 1975278 m²R$ 4.500.000R$ 16.187/m²
- 10/01/2023Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 141CasaResidência · construído em 1981392 m²R$ 3.300.000R$ 8.418/m²
- 15/09/2021Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 368LT5 QD76Residência · construído em 1986358 m²R$ 3.600.000R$ 10.056/m²
- 28/04/2021Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 96118Residência · construído em 1972360 m²R$ 4.660.000R$ 12.944/m²
- 23/09/2019Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 464CasaResidência · construído em 1983439 m²R$ 2.000.000R$ 4.556/m²
- 27/03/2019Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 350CasaResidência · construído em 1975330 m²R$ 2.337.000R$ 7.082/m²
- 11/05/2017Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 206CasaResidência · construído em 1979384 m²R$ 1.900.000R$ 4.948/m²
- 24/09/2013Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 471CasaResidência · construído em 1970359 m²R$ 1.800.000R$ 5.014/m²
- 04/04/2013Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 206CasaResidência · construído em 1979384 m²R$ 1.000.000R$ 2.604/m²
- 29/01/2013Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 165CasaResidência · construído em 1973407 m²R$ 1.300.000R$ 3.194/m²
- 30/03/2012Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 174CasaResidência · construído em 2015509 m²R$ 2.200.000R$ 4.322/m²
- 13/02/2012Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 350CasaResidência · construído em 1975330 m²R$ 2.050.000R$ 6.212/m²
- 28/10/2011Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 134CasaResidência · construído em 1976344 m²R$ 1.180.000R$ 3.430/m²
- 06/06/2011Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, 413CASAResidência · construído em 1975278 m²R$ 1.850.000R$ 6.655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 5.267/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.819/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 11.500/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 12.303/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.819/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701169%
- Anos 80425%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 22,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 10,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 33,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 209 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 17.596/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 9.080/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.146/m² | R$ 4 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.507/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 6.865/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 13.267/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 13.450/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 19.031/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida?
A Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida?
É o nº 206, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Desem Joaquim Barbosa de Almeida, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.