Rua Cristalandia, 169 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.170/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.170/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,6 mi (379 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.580/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.667/m² – R$ 17.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 10.382/m²
Financiadas—
- 26/03/2025CasaResidência · construído em 1989382 m²R$ 5.900.000R$ 15.445/m²
- 04/02/2021CasaResidência · construído em 1980376 m²R$ 2.000.000R$ 5.319/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
395 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 379 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.158/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.032/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.591/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.780/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 10.380/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.750/m² · 2 |
| 2025 | R$ 15.445/m² · 1 | R$ 15.445/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 19.783/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.445/m² |
Calculadora
R$ 4.053.306R$ 14.580/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristalandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 14.688/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 11.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.761/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 13.940/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 12.052/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 15.479/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 14.007/m² | R$ 1,2 mi |