Rua Caropa, 669 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.425/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.425/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.896/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.744/m² – R$ 13.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.480/m²
Financiadas—
- 25/10/2024CasaResidência · construído em 199250% transferidoSFI · R$ 1 mi (80%)269 m²R$ 1.300.000—
- 19/06/2023CasaResidência · construído em 1992269 m²R$ 2.550.000R$ 9.480/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
272 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 269 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.713/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.757/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.531/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 9.739/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.833/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.050/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.411/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.922/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.685/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.749/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.728/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 8.259/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.480/m² · 1 | R$ 10.173/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.950/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 16.043/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 11.593/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.900.000R$ 9.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caropa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 11.971/m² | R$ 2 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 9.834/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 10.200/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 12.106/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 17.061/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 11.361/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 10.133/m² | R$ 2 mi |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 14.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 398 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 33.231/m² | R$ 2 mi |