Rua Carlos Rath, 103 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.898/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.898/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.649/m²Unidade típica
R$ 4,8 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.432/m² – R$ 14.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 3,6 mi (79%)350 m²R$ 4.500.000R$ 12.857/m²
- 22/07/2021CasaResidência · construído em 1973350 m²R$ 2.500.000R$ 7.143/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
544 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 3,6 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.340/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.444/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 12.593/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.521/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.904/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.647/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 10.979/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.963/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.361/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 16.291/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.114/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 4.819.313R$ 12.649/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Rath
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 13.617/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.917/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 9.830/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.103/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 12.148/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.214/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 10.432/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 12.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 13.801/m² | R$ 9,7 mi |