Rua Carauna (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carauna, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.799/m²3 vendas · mediana R$ 5,9 mi (498 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2025Rua Carauna, 253ALTO PINHEIROSResidência · construído em 1975498 m²R$ 5.500.000R$ 11.044/m²
- 04/08/2025Rua Carauna, 125CasaResidência · construído em 197356,06% transferido584 m²R$ 4.765.100—
- 04/08/2025Rua Carauna, 125LT 10 - QD 113Residência · construído em 197343,94% transferido584 m²R$ 3.734.900—
- 06/09/2024Rua Carauna, 57CasaResidência · construído em 1975287 m²R$ 3.600.000R$ 12.544/m²
- 07/08/2024Rua Carauna, 225CasaResidência · construído em 1970799 m²R$ 9.000.000R$ 11.264/m²
- 20/06/2024Rua Carauna, 57CasaResidência · construído em 1975287 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2023Rua Carauna, 212CasaResidência · construído em 1971235 m²R$ 3.500.000R$ 14.894/m²
- 07/07/2023Rua Carauna, 253ALTO PINHEIROSResidência · construído em 1975498 m²R$ 4.200.000R$ 8.434/m²
- 17/05/2023Rua Carauna, 101CasaResidência · construído em 1968328 m²R$ 3.600.000R$ 10.976/m²
- 28/06/2021Rua Carauna, 81CasaResidência · construído em 1970451 m²R$ 4.000.000R$ 8.869/m²
- 02/03/2021Rua Carauna, 2545449060LT 5Residência · construído em 1981221 m²R$ 720.000R$ 3.258/m²
- 07/05/2019Rua Carauna, 230CasaResidência · construído em 1971242 m²R$ 2.250.000R$ 9.298/m²
- 28/11/2017Rua Carauna, 212CasaResidência · construído em 1971235 m²R$ 2.000.000R$ 8.511/m²
- 30/09/2016Rua Carauna, 64LT 4 QD 114Residência · construído em 1981250 m²R$ 1.800.000R$ 7.200/m²
- 16/10/2015Rua Carauna, 81CasaResidência · construído em 1970451 m²R$ 1.670.000R$ 3.703/m²
- 15/12/2014Rua Carauna, 283ALTO DE PINHResidência · construído em 1970518 m²R$ 3.600.000R$ 6.950/m²
- 30/10/2012Rua Carauna, 283ALTO DE PINHResidência · construído em 1970518 m²R$ 1.600.000R$ 3.089/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 6.950/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.703/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 9.298/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.064/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 10.976/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 11.904/m² · 2 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 11.044/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.298/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.064/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.976/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.904/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.044/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701579%
- Anos 80316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 79% | R$ 49,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 55,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 817 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 14.252/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 12.396/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 9.289/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 13.228/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 16.176/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 12.799/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 15.010/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 10.890/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 979 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 9.377/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carauna?
A Rua Carauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carauna?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Carauna vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carauna?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carauna?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Carauna, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.