Rua Caiaponia (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Caiaponia, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.369/m²4 vendas · mediana R$ 952 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 916 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.897/m² – R$ 10.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.530/m²
Financiadas29%
- 12/08/2025Rua Caiaponia, 183CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 757 mil (84%)100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 02/10/2024Rua Caiaponia, 147CasaResidência · construído em 1961152 m²R$ 830.000R$ 5.461/m²
- 12/01/2024Rua Caiaponia, 62CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 377 mil (30%)111 m²R$ 1.277.000R$ 11.505/m²
- 06/11/2023Rua Caiaponia, 37CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196766,66% transferido86 m²R$ 200.000—
- 27/10/2023Rua Caiaponia, 138CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 01/09/2023Rua Caiaponia, 139CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 1,1 mi (92%)120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
- 14/07/2022Rua Caiaponia, 143CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 195 mil (28%)90 m²R$ 690.000R$ 7.667/m²
- 27/05/2022Rua Caiaponia, 177CasaResidência · construído em 1976123 m²R$ 681.045R$ 5.537/m²
- 06/04/2022Rua Caiaponia, 108CasaResidência · construído em 1974108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 04/03/2022Rua Caiaponia, 131CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 935.000R$ 7.792/m²
- 14/12/2021Rua Caiaponia, 108CasaResidência · construído em 197412,5% transferido108 m²R$ 60.910—
- 24/09/2021Rua Caiaponia, 134CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 607 mil (80%)191 m²R$ 759.000R$ 3.974/m²
- 15/12/2020Rua Caiaponia, 117CasaResidência · construído em 197272 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
- 07/10/2020Rua Caiaponia, 165CasaResidência · construído em 1976123 m²R$ 870.000R$ 7.073/m²
- 14/09/2020Rua Caiaponia, 188CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 960.000R$ 6.857/m²
- 05/04/2019Rua Caiaponia, 62CasaResidência · construído em 1968111 m²R$ 890.000R$ 8.018/m²
- 17/11/2015Rua Caiaponia, 143CasaResidência · construído em 193990 m²R$ 80.000R$ 889/m²
- 27/09/2012Rua Caiaponia, 146CasaResidência · construído em 1981214 m²R$ 706.800R$ 3.303/m²
- 11/06/2012Rua Caiaponia, 62CasaResidência · construído em 1968111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 12/04/2011Rua Caiaponia, 62CasaResidência · construído em 1968111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 607 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 889/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 8.018/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 7.073/m² · 3 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 6.935/m² · 4 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 7.926/m² · 2 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 8.483/m² · 2 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.018/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.926/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969943%
- Anos 701152%
- Anos 8014,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 43% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 707 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Comercial horizontal14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 13,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 918.863R$ 8.353/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caiaponia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 602 mil |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 10.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 860 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 13.968/m² | R$ 1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 770 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 11.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 5.596/m² | R$ 504 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 943 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 874 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 961 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.141/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caiaponia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caiaponia?
A Rua Caiaponia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caiaponia?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Caiaponia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caiaponia?
É o nº 62, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caiaponia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Caiaponia, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.