Rua Bernarda Luiz (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bernarda Luiz, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.623/m²4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (203 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.412/m² – R$ 12.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 8.008/m²
Financiadas29%
- 30/07/2026Rua Bernarda Luiz, 164CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (54%)169 m²R$ 1.860.000R$ 11.006/m²
- 30/10/2025Rua Bernarda Luiz, 572CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 2 mi (80%)208 m²R$ 2.500.000R$ 12.019/m²
- 12/09/2025Rua Bernarda Luiz, 550VL MADALENAResidência · construído em 1971SFI · R$ 1,2 mi (75%)198 m²R$ 1.600.000R$ 8.081/m²
- 22/12/2023Rua Bernarda Luiz, 540CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 2.150.000R$ 10.337/m²
- 23/03/2023Rua Bernarda Luiz, 572CasaResidência · construído em 1973208 m²R$ 2.000.000R$ 9.615/m²
- 23/01/2023Rua Bernarda Luiz, 560VL MADALENAResidência · construído em 1971198 m²R$ 2.425.000R$ 12.247/m²
- 21/12/2022Rua Bernarda Luiz, 540CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
- 16/04/2021Rua Bernarda Luiz, 206CASA 03Residência · construído em 2012779 m²R$ 6.000.000R$ 7.702/m²
- 23/12/2020Rua Bernarda Luiz, 206CASA 04Residência · construído em 2012750 m²R$ 5.950.950R$ 7.935/m²
- 20/10/2020Rua Bernarda Luiz, 465CasaResidência · construído em 1971148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
- 29/05/2019Rua Bernarda Luiz, 571CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 981 mil (74%)171 m²R$ 1.325.000R$ 7.749/m²
- 26/09/2018Rua Bernarda Luiz, 206CASA 04Residência · construído em 2012452 m²R$ 4.300.000R$ 9.513/m²
- 07/07/2016Rua Bernarda Luiz, 565CasaResidência · construído em 1970171 m²R$ 1.034.000R$ 6.047/m²
- 25/02/2015Rua Bernarda Luiz, 544CasaResidência · construído em 1970208 m²R$ 1.089.000R$ 5.236/m²
- 10/12/2013Rua Bernarda Luiz, 77CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
- 29/11/2013Rua Bernarda Luiz, 330CasaResidência · construído em 1966111 m²R$ 950.000R$ 8.559/m²
- 30/08/2013Rua Bernarda Luiz, 560VL MADALENAResidência · construído em 1971198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 07/10/2011Rua Bernarda Luiz, 65CasaResidência · construído em 1974115 m²R$ 610.000R$ 5.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.304/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 5.926/m² · 3 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 9.513/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 7.749/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 8.021/m² · 2 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 7.702/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 10.337/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 10.050/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 11.006/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.513/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.749/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.021/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.702/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.337/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.006/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 701575%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 950 mil |
| Anos 70 | 15 | 75% | R$ 21,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 16,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros213%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 27,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 38,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 2.359.544R$ 11.623/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernarda Luiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 14.041/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 11.511/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 11.735/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 16.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 11.991/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 10.648/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.628/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 11.304/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 10.410/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 12.509/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 12.211/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernarda Luiz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernarda Luiz?
A Rua Bernarda Luiz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernarda Luiz?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Bernarda Luiz vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernarda Luiz?
É o nº 206, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernarda Luiz?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bernarda Luiz, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.