Rua Baicuri, 40 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.356/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 389 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.356/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (389 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.107/m²Unidade típica
R$ 4,2 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.164/m² – R$ 11.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.242/m²
Financiadas—
- 10/11/2021LT 28 QD 7Residência · construído em 1976389 m²R$ 2.300.000R$ 5.913/m²
- 21/10/2011LT 28 QD 7Residência · construído em 1976389 m²R$ 1.000.000R$ 2.571/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
592 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 389 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.675/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.829/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.559/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.913/m² · 1 | R$ 7.175/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.128/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.635/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.913/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 4.174.384R$ 10.107/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baicuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Terreno | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 822 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 5 mi |
| Nº 108 | Terreno | 2 | R$ 7.402/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 11.355/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 14.676/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 13.325/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 11.509/m² | R$ 6,9 mi |